అపార్టుమెంటు అమ్మకంపై పన్ను ఎలా చెల్లించాలి?

ఇప్పటి వరకు, మా రియల్ ఎస్టేట్కు నేరుగా సంబంధించిన పలు పన్నులు ఉన్నాయి. దాదాపు అన్ని పౌరులు పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, మినహాయింపు ఉన్న వ్యక్తుల యొక్క కొన్ని వర్గాల మినహా, వారు అనేక చెల్లింపుల నుండి మినహాయించబడ్డారు.

ప్రతి అక్షరాస్యత వ్యక్తికి ఏ ఆస్తిని విక్రయించేటప్పుడు, అతను రాష్ట్ర ట్రెజరీకి ఒక చందా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ వర్గంలో, యజమాని చెల్లించే అపార్టుమెంటు అమ్మకంపై పన్ను 13%, కూడా podopadat. కానీ పన్నుల ప్రతి సందర్భంలో వారి "ఆధారాలు" మరియు "లొసుగులను" ఉన్నాయి, ఇవి అన్ని పౌరులకు తెలియవు. మరియు వ్యర్థం, చట్టాలు మీ హక్కులు మరియు రాష్ట్ర బాధ్యతలు తెలుసుకోవడం అదే సరిగ్గా తెలుసుకోవాలి. చాలా సందర్భాల్లో, ప్రజలకు ఖచ్చితమైన ఆలోచన లేదు - దేని కోసం, ఏ రకంగా మరియు ఎప్పుడైనా వారు ఇప్పటికే ఉన్నదానికి చెల్లించాల్సిన బాధ్యత. ఉదాహరణకు, అదే అపార్ట్మెంట్ కోసం (కారు, దచా). ఎందుకు, కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తి అమ్మకం అయితే, మేము మళ్ళీ పైన పన్నులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది? అంతా చాలా సులభం - జీవితం అలాంటిది, రాష్ట్రాలు అలాంటి లక్ష్యాలను ఏర్పరుస్తాయి, కాబట్టి మేము దేశంలో డబ్బు సర్క్యులేషన్ను నిర్ధారించాము.

కానీ మీ హక్కులు మీకు తెలిస్తే, మీరు పన్ను చెల్లింపులను గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు. యజమాని తన అపార్టుమెంటు అమ్మకం నుండి వచ్చే ఆదాయం పొందలేదని రుజువు చేసుకొనే విషయంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క అమ్మకంపై పన్ను 13 శాతం కన్నా తక్కువగా ఉండవచ్చని చెప్పండి, అనగా, దాని ప్రారంభ ధర అది ఇప్పుడు స్వీకరించే ధర కంటే చాలా ఎక్కువ. మీరు ఫీజు పరిమాణాన్ని ఎలా తగ్గించగలరో ఇది మొదటి ఎంపిక. పన్ను మాత్రం తగ్గించబడలేదు, కానీ దాని పన్ను మినహాయింపు మొత్తం ఉంది. ఈ సహకారం రెండు విధాలుగా లెక్కిస్తారు ఒకసారి మేము ఒకసారి పేర్కొనవచ్చు:

• మొదటి - ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం ఖర్చు ఈ అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ఖర్చు పోలిస్తే;
• రెండవ - ఈ apartment మైనస్ ఒక మిలియన్ రూబిళ్లు అమ్మకం ఖర్చు.

యజమాని తాను ఉపయోగించే ఫార్ములాను నిర్ణయిస్తాడు. ఈ ఫార్ములాలు ఉపయోగించినట్లయితే ఈ పన్ను తక్కువ (లేదా సాధారణంగా సున్నా) కావచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి 4,000,000 రూబిళ్లు తన అపార్ట్మెంట్ను విక్రయిస్తే, 4.5 మిలియన్ రూబిళ్లు కొనుగోలు చేస్తే, అపార్టుమెంట్లు ఖర్చు పెరగడంతో అతను మొదటి ఎంపికను పొందవచ్చు. అవి: (4 000 000 - 4.5 000 000) * 13%. ఈ సందర్భంలో, పన్ను మొత్తం ప్రతికూల ఉంటుంది, అంటే యజమాని తన ఆస్తి అమ్మకం కోసం విధి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

రెండవ ఎంపికను ఒక వ్యక్తికి ఇవ్వడం జరిగింది, ప్రైవేటీకరించబడింది, ఇతర మాటలలో వారసత్వంగా - యజమాని ఆస్తిలో అపార్ట్మెంట్ పొందడానికి దాదాపు చెల్లించలేదు. ఈ సందర్భంలో రెండవ ఫార్ములా ఉపయోగించడం ఉత్తమం: ఈ అపార్ట్మెంట్ యొక్క అమ్మకం నుండి మొత్తం ఒక మిలియన్ రూబిళ్లు తీసివేయబడుతుంది; తేలింది వ్యత్యాసం 13% ద్వారా గుణించాలి.

పైన పేర్కొన్న ఎంపికలు మూడు సంవత్సరాల కన్నా తక్కువ కాలపు అపార్ట్మెంట్ కలిగిన వారికి మాత్రమే సరిపోతాయి. మళ్ళీ, ఈ నియమం రష్యన్ పౌరులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది, కాని నివాసితులు అమ్మకానికి 30% చొప్పున ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క అమ్మకానికి పన్ను చెల్లించాలి. మూడు సంవత్సరాలకు పైగా రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉన్న యజమానుల ద్వారా అపార్టుమెంట్ల అమ్మకంపై పన్ను చెల్లించరాదు, అనగా అవి 3 సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ పూర్తి యజమానులు.

అనేక మంది ఈ ప్రశ్నకు ఆసక్తిని కలిగి ఉన్నారు - ఒక అపార్ట్మెంట్కు విరాళంగా ఉన్నప్పుడు ఒక పన్ను ఉందా? ఇక్కడ మీరు వెంటనే భయపడి భవిష్యత్తు యజమానులు భరోసా చేయవచ్చు. తన ఆస్తిని విరాళంగా ఇచ్చినప్పుడు దాత స్వయంగా వ్యక్తిగత ఆదాయ పన్ను నుండి మినహాయించబడతాడు, ఎందుకంటే అతను ఈ అపార్ట్మెంట్ కోసం ఆదాయాన్ని అందుకోడు. అతను దాత సంబంధించి ఉంటే గ్రహీత బహుమతిగా కూడా పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అలాంటి బహుమతిని బంధువు నుండి పొందనట్లయితే, ఆస్తికి విరాళంగా ఇచ్చిన వ్యక్తికి పన్ను చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

మేము అపార్ట్మెంట్ మీద ఎలా పన్ను చెల్లించాలో పరిశీలించాము. సంక్షిప్తంగా, ఆస్తి కంటే తక్కువగా మూడు సంవత్సరాల ఆస్తి కలిగి ఉన్న యజమాని అమ్మకం యొక్క 13% రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది. తన ప్రత్యేక రూపాంతరం కోసం ఆదర్శంగా ఉండే పన్నును లెక్కించడానికి అతను ఫార్ములాను ఎంచుకోవచ్చు. ఒక వ్యక్తి కంటే ఎక్కువ మూడు సంవత్సరాలు ఒక అపార్ట్మెంట్ కలిగి ఉంటే, అప్పుడు అతను ఈ పన్ను నుండి మినహాయింపు ఉంది.