మీరు తనఖా లో క్రిమియా లో ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయాలి?

అయినా ఇప్పుడు ఆస్తి కొనుగోలు ఎలా? ఖచ్చితంగా ఈ ప్రశ్నకు వసతి బలవంతంగా వారిని రష్యన్లు 99%, bothers. అయితే, ఒక apartment లేదా ఇంటి కొనుగోలు ఎల్లప్పుడూ లాభదాయకమైన పెట్టుబడి ఉత్తమ మార్గాలను ఒకటి జరిగింది.

ఒక వ్యూహం ఎంచుకోవడం

ఆస్తి కొనుగోలు అన్న ప్రశ్న ఇప్పుడు కారణం సంయుక్త కరెన్సీ రోజూ ఎక్కువ ఖరీదైనది, మరియు రష్యన్ రూబుల్ స్థిరత్వం చేరుకోలేదు వాస్తవం రెట్టింపైన ముఖ్యం అవుతుంది. ఇది ప్రతిదీ సులభం అగుపిస్తుంది: ద్రవ్యోల్బణం నుండి డబ్బు రక్షించడానికి ఉత్తమమైన మార్గం - ఒక ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం. మా తోటి పౌరులు అత్యంత భవిష్యత్తులో అపార్ట్ ధరలు మాత్రమే పెరుగుతుంది అని ఒప్పించాడు ఉంటాయి. అయితే, సమస్య ఉన్నప్పుడు: "నేను ఒక ఆస్తి ఇప్పుడు కొనుగోలు చేయాలి?" - మీరు క్రింది అంశాలు పరిగణలోకి అవసరం. ఈ రోజు మీరు డాలర్, రూబుల్ మరియు చదరపు మీటరుకు ఖర్చు స్థిరత్వం ఖచ్చితంగా ఉండకూడదు.

నిపుణులు నేడు తాము గరిష్ట ప్రయోజనం సేకరించేందుకు కోరిక దద్దుర్లు చర్యలు మార్పు లేదు అని గమనించండి. కొనుగోలుదారులు క్రింది గుర్తుంచుకోవాలి ఉండాలి: ఎందుకంటే రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభం ధర పడటం ఆశించకండి. మరియు apartment యజమానులు మరియు కాంట్రాక్టర్లు ధర గృహ లో ప్రారంభమయ్యే వరకు వేచి సుదీర్ఘ సమయం ఎటువంటి ఉపయోగం లేదని నాకు తెలుసు ఉండాలి.

ప్రాథమిక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ క్రమంగా అభివృద్ధి

అయినా ఇప్పుడు ఆస్తి కొనుగోలు ఎలా? వాస్తవానికి, అవును, అది నూతన భవనాలు వస్తుంది. ప్రస్తుతం అది అతనికి ఉండాలి డబ్బు పెట్టుబడి, ఈ విపణిలో గిరాకీ తీవ్రమైంది. డెవలపర్లు యొక్క ముఖ్యమైన భాగంగా గత సంవత్సరం రూబిళ్లు లో ధరలు మార్చలేదు - ఈ కొత్తగా నిర్మించిన house లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ కొనుగోలు చేయడానికి బరువైన వాదన ఉంది. అదే సమయంలో కొంత కాలం తరువాత నిర్మాణ సంస్థలు అప్పు మీద వడ్డీ రేట్లు పెరగడం వలన పదార్థాలు, ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు మరియు శక్తి యొక్క పెరుగుతున్న ఖర్చులు కొత్త భవనాల ధరలు పెంచడానికి ఎందుకంటే, ఒక సానుకూల నిర్ణయం చాలా నెమ్మదిగా ఉండకూడదు.

ఈనాడు తనఖా లాభప్రదమైనదా

రష్యన్లు ఒక భారీ సంఖ్యలో ఇప్పుడు ఒక తనఖా (2015) ఆస్తి కొనుగోలు అన్న ప్రశ్న ఆందోళన చెందుతున్నారు?

ఖచ్చితంగా ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం సాధ్యం కాదు. ఒక వైపు, అప్పు మీద బ్యాంకు వడ్డీ పెరిగింది ఇతర న - తనఖా రుణ కార్యక్రమాలు ప్రోత్సహిస్తున్నాయని లో ప్రభుత్వ జోక్యాన్ని కార్యక్రమాన్ని ప్రారంభించింది. మేము కొత్త నిర్మాణం కోసం తనఖా గురించి మాట్లాడితే, ప్రాధమిక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వస్తువులు 11-12% చొప్పున విక్రయిస్తారు. ఇతర విషయాలతోపాటు, కొన్ని డెవలపర్లు మరింత గృహ ఖర్చు తగ్గించే సబ్సిడీ రేటు వద్ద ఒప్పందం మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి కొన్ని పరిస్థితుల్లో అందిస్తున్నాయి. అందువలన, ఈ సందర్భంలో, ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ తనఖా కొనుగోలు అన్న ప్రశ్న ఏకైక పరిష్కారం ఉంది. ఇది వాయిదాలలో డబ్బు అందుతుంది, అది రక్షిస్తాడు డిస్కౌంట్ న, అతను వసతిని కాలం బుక్ అనుమతించబడింది: కొనుగోలుదారు ఒక విజేత.

ఏ సందర్భంలో, అది ప్రస్తుతం తాకట్టు లో ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు అనే ప్రశ్నకు స్పష్టమైన సమాధానం అవుతుంది. జనవరి 2015 మార్కెట్ పైన విభాగంలో సానుకూల ధోరణి ప్రదర్శించింది: బ్యాంకు రేట్లు 20% నుండి 16% (భవనాలు - 14.9%) పడిపోయిన.

ధరలు ఒత్తిడి ఉంటుంది

న సెకండరీ మార్కెట్ రియల్ ఎస్టేట్ ఒక విచిత్ర పరిస్థితి ఉంది. సంభావ్య అమ్మకందారుల ముఖ్యభాగంగా అమ్మకానికి వాయిదా నిర్ణయించుకుంది వాస్తవం ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని ఎంపికలు నిశ్చలంగా ఉండిపోయింది.

ఒక తక్కువ ధర వద్ద ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు భారీ అవకాశం ఉంది - ఒక మార్గం లేదా మరొక, కానీ ఒక అపార్ట్మెంట్ వర్గం బి కొనుగోలు / y సాధారణ కారణం అర్ధంలో నేడు, కొనుగోలుదారు అంటే అమ్మకందారుల పరంగా ఖరారు హక్కు లేదు చేస్తుంది. హోమ్వోనర్స్, క్రమంగా, మినహాయింపులు ఇవ్వడం, అది రియల్ ఎస్టేట్ ధరల పెరుగుదలకు కొన్ని నెలల తరువాత లేదో నిశ్చయంగా చెప్పలేము, ఎందుకంటే వెళ్లిపోతుంది. వస్తువులు ఆర్ధిక తరగతి డిస్కౌంట్ కేటగిరీలో 150 వేల చేరవచ్చు.

క్రిమియన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్

నేడు యాల్టా, Kerch మరియు Sevastopol ఆస్తి కొనుగోలు అవకాశాన్ని పరిగణనలోకి రష్యన్లు పెద్ద సంఖ్యలో. అద్భుతమైన వాతావరణం, అందమైన ప్రకృతి, సారవంతమైన మట్టి - అన్ని ఇటీవల రష్యా పరిధిలోని వచ్చిన ఈ ప్రత్యేక భౌగోళిక ప్రాంతం, వ్యాపార అభివృద్ధి పెట్టుబడిదారులు ప్రోత్సహిస్తుంది.

వాస్తవానికి, నొక్కడం సమస్యలు నేడు క్రిమియాలో ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు అనే ప్రశ్న. మాకు మరింత వివరంగా పరిశీలిద్దాం.

ధరలు పెరుగుతున్నాయి

కోస్ట్ క్రిమియా ఫీచర్ స్పష్టమైన సరిహద్దులు కలిగి, మరియు అందువలన అన్ని సరిపోదు వద్ద ఉంచండి.

అయితే, తీర ప్రాంతాల అభివృద్ధికి సాంద్రత ఇచ్చారు, ఇంకా సూర్యుడు ఒక సౌకర్యవంతమైన స్థానంలో తీసుకోవాలని సమయం. సాధారణంగా, ఉచిత ప్రాంతంలో ఇప్పటికీ ఉన్నాయి, కానీ ఈ పెట్టుబడిదారులు లావాదేవీల సెటిల్మెంట్ వాయిదా ఉండాలి అని కాదు: క్రిమియన్ భూమి ధర క్రమంగా పెరుగుతోంది. అధిక ఆశావహ ప్రాంతాల్లో (దక్షిణ కొరకు క్రిమియా యొక్క తీరం), వారు 99% ఆక్రమించి ఉన్నారు.

అది ఇప్పుడు క్రిమియన్ రియల్ ఎస్టేట్ సాధించటం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది

వాస్తవానికి, క్రిమియా లో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు అన్న ప్రశ్న విభిన్న కోణాల నుండి చూచుటకు చేయాలి. అనేక scares రిపబ్లిక్ చట్టబద్దత లో గందరగోళం, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల నమోదు సమయం ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం అవసరం రష్యన్ చట్టం తో లైన్ లో తీసుకు అవసరం. అలాగే పేద మౌలిక ద్వీపకల్పం: అనేక అంశాలను సోవియట్ కాలం నుంచి మరమ్మతులు చేయలేదు. మరియు, కోర్సు యొక్క, ఆర్ధిక అభివృద్ధి కోసం పొడవునా ఒక వంతెన నిర్మించడానికి అవసరం Kerch Strait. అయితే, మా దేశానికి రిపబ్లిక్ పట్టాభిషేకం తరువాత క్రిమియాలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు అనే ప్రశ్నపై అది సాధ్యం ఒక నిశ్చయాత్మక సమాధానం ఇవ్వాలని ఉంది.

మీరు పెట్టుబడి ఒక ధ్వని విధానం వాడుతుంటే, మీరు మాత్రమే లో యాల్టా గృహ యాజమాన్యం లాభం తో కొనుగోలు కాదు, కానీ కూడా కొంత సమయం తర్వాత అమ్మే. మీ apartment సముద్ర తీరం నుండి కొన్ని వందల మీటర్ల, sale నుండి లాభం అలాంటి వస్తువుల కోసం డిమాండ్ చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఒక ట్రిపుల్ ఉంటుంది.

క్రిమియా లో ఒక ఇల్లు కొనుగోలు లావాదేవీ తర్వాత వెంటనే బయటకు అద్దెకు చేయవచ్చు మరొక కారణం ఉండాలి. విల్లాస్, ఇళ్ళు, క్రిమియన్ గ్రామాల్లో కుటీరాలు అధిక డిమాండ్ అద్దెదారులు ఉన్నారు, కాబట్టి ఈ వ్యాపార సీజన్లో చాలా మంచి ఆదాయం తేగలదు. వాస్తవానికి, superprofits న లెక్కించబడవు సేవ యొక్క స్థాయి ఇప్పటికీ కావలసిన వుంటుంది చాలా ఆకులు ఎందుకంటే. అయితే, సమయం ఈ విషయంలో పరిస్థితి స్ట్రెయిట్ అవుతుంది.

శాసన ఫ్రేమ్ అసంపూర్ణ

రష్యన్ ద్వీపకల్పం చేరిన తర్వాత క్రిమియాలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు లేదో భావించడంలో, ఇది ఒక చట్టపరమైన రంగం నుండి మరొక మార్పు కారణంగా క్రోడీకరించింది ఆ చట్టం లో ఒక వాక్యూమ్ ఉనికి గురించి పేర్కొన్నారు.

ప్రస్తుతం లేదు క్రిమియా లో ఒక స్థిరాస్తి లావాదేవీ నమోదు ఒక నిజమైన అవకాశం, కానీ ఈ అంశం రిసార్ట్ సౌకర్యాలు రష్యన్ డిమాండ్ తగ్గింది లేదు. అటువంటి పరిస్థితులలో, క్రిమియన్ అపార్ట్ ధర పెరిగాయి.

జాగ్రత్త, scammers!

ఇది క్రిమియా యొక్క చట్టపరమైన పరిధి లో గందరగోళం స్థానిక స్పెక్యులేటర్లు ప్రయోజనం పట్టింది గమనించాలి. రష్యన్లు, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల డిజైన్ లో ఒక డిపాజిట్ అందించిన వారికి, అపార్ట్ మరియు గృహాల యజమానులు వేస్తాడు ఎవరు fraudsters బాధితులు, కానీ వాస్తవానికి కాదు. నిజానికి apartment యొక్క చట్టపరమైన యజమాని అయిన చాలా కష్టం కాబట్టి గుర్తించడానికి, నేడు రిజిస్ట్రీ యాక్సెస్ పరిమితం ఉంది. దాన్ని దొరుకుతుందని దాదాపు అసాధ్యం, మరియు ఏ భారాలు విధించింది చరాస్తులు లేదో.

ఈ కదులుతోంది చట్టపరమైన రంగంలో క్రిమియన్ తీరం వస్తువును పెట్టుబడి అప్పీల్ పరంగా ప్రమాదకర కనిపిస్తుంది, మరియు క్రూక్స్, కోర్సు యొక్క, దాన్ని ఉపయోగించండి. చాలా తరచుగా నిజాయితీ వ్యాపారవేత్తలు టైటిల్ నకిలీ పత్రాలు నివాస స్థిరాస్తులపై.

మీడియా ప్రకారం, మొదటి స్కామ్ల అసలు పత్రాలు అవసరమైన సమాచారాన్ని సేకరించడానికి మరియు తరువాత వాటిని యొక్క కాపీలు చేయడానికి అనుమతి అసాధారణ రీతిలో నమోదులను ఆపివేయడంలో.

నిర్ణయించుకుంది వారికి సిఫార్సులు పెట్టుబడి డబ్బు క్రిమియా యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ లో

మీరు క్రిమియన్ రియల్ ఎస్టేట్ లో వారి పొదుపు పెట్టుబడి నిర్ణయించుకుంది ఉంటే, క్రింద ఇచ్చిన సిఫార్సులను అనుసరించండి.

కాగితం సంపత్తి హక్కులు బదిలీ (రిజిస్ట్రేషన్ అథారిటీ) న జారీ తర్వాత apartment కోసం డబ్బు పంపిన చేయబడతాయి పరిస్థితులలో: 1. రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు ప్రారంభం కోసం వేచి. లేకపోతే మీరు చూడలేరు, మాత్రమే apartment లేదా ఇంటి, కానీ కూడా వారి సొంత డబ్బు చేయవచ్చు. గుర్తుంచుకో, scammers సిద్దంగా ఉన్నాయి!

రియల్ ఎస్టేట్ క్రిమియా పెట్టుబడులకు 2. proschityvaya లాభాలు, ఉక్రెయిన్ సంబంధాల ఒక క్షీణత ప్రతికూల అంశంలో అవకాశాలు విశ్లేషించడానికి మరిచిపోకండి. ఇది భద్రతా ఒక హామీ ఉంది - ఇతర వైపు, మీరు ద్వీపకల్పంలో రష్యన్ సైన్యం యొక్క ఉనికిని ఎందుకంటే, యిబ్బంది అవసరం లేదు.

3. విశ్లేషించడం రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు డైనమిక్స్ ద్వీపకల్పం మరియు మార్కెట్ ఈ విభాగంలో వ్యాపార అభివృద్ధి అవకాశాలు పెంచడానికి, Kerch జలసంధిపై ఒక వంతెన నిర్మాణం అమలు పర్యవేక్షించడానికి ఎప్పటికప్పుడు మరిచిపోకండి. సందేశాల ఏకైక రహదారి మరియు రైలు రకాల ద్వీపకల్పం ఆర్ధికంగా సంపన్న ప్రాంతంలో చేయండి. పెట్టుబడి పరంగా ముఖ్యమైన ఆశావహ పొడవునా ఒక వంతెన పరిగణించబడుతుంది టుజ్లా ద్వీపం, రెండు భాగాలుగా Kerch విభజన ఉండే.

4. క్రిమియన్ ఎస్టేట్ రాజధాని పెట్టుబడి స్థానిక నిపుణుల అభిప్రాయం ఆధారపడేవారు కాదని ఒక వ్యాపార ప్రణాళిక అభివృద్ధి. వారు అన్ని నైపుణ్యాలను మరియు రష్యన్ న్యాయ వ్యవస్థ యొక్క సూక్ష్మబేధాలు తెలియదు, కాబట్టి న్యాయవాదుల కోసం శోధన, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు, డిజైనర్లు సెలెక్టివ్ విధానం ఉపయోగించాలి.