ఇప్పుడే తనఖాని తీసుకోవడం విలువైనదా? ఇప్పుడే తనఖాని తీసుకోవడ 0 లాభదాయక 0 గా ఉ 0 దా?

రష్యాలో ఆర్థిక పరిస్థితి ఇప్పుడు చాలా సంక్లిష్టంగా ఉంది, మరియు చాలామంది పౌరులు ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడంలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా పొదుపు భద్రతకు ఎలా హామీనిచ్చారో ఆలోచించండి. కొన్ని వ్యక్తిగత నిధుల ఖర్చుతో రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టాలని కొందరు భావిస్తున్నారు, ఇతరులు బ్యాంకు రుణాలపై ఆధారపడి ఉన్నారు. కానీ అది ఇప్పుడు తనఖా రుణాన్ని విలువైనదిగా ఉందా? బహుశా పెట్టుబడి పెట్టడానికి మరింత సరైన మార్గాలు ఉన్నాయా?

సంక్షోభం లో తనఖా: సూచికలు రెండు సమూహాలు

ఇప్పుడు రష్యాకు కష్టమైన ఆర్థిక పరిస్థితిని ఎదుర్కొంటున్నప్పుడు తనకు తనఖా తీసుకోవాలా అనే ప్రశ్నకు సమాధానమివ్వడానికి, బ్యాంకింగ్ సంక్షోభం యొక్క కీలక అంశాలు ఏవి విశ్లేషించాలో విశ్లేషించడం ద్వారా ఇది ఉపయోగపడుతుంది. అప్పుడు రష్యా మరియు యుఎస్ ఆంక్షలు రష్యాపై ఈ పరిస్థితిని ఎలా నిందించాలో నిశ్చయించేందుకు మేము ప్రయత్నిస్తాము - రష్యన్ ఆర్ధిక వ్యవస్థలో సంక్షోభం పోకడలు ఉద్భవించిన వాస్తవానికి కీలక పాత్ర పోషించాలని వారు కోరతారు.

సో, రష్యా జాతీయ బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థలో సమస్యలు ఏమిటి? నిపుణులు సంక్షోభ సూచికల యొక్క రెండు ప్రధాన సమూహాలను గుర్తించారు, ఇవి పెద్ద సంఖ్యలో విభిన్నమైన కారకాల ప్రభావంతో ఏర్పడతాయి.

సంక్షోభం సంక్షోభం

మొట్టమొదటి సంక్షోభం సూచిక: జనాభా యొక్క పరపతి క్షీణించడం. కొత్త రుణాలు చేయటానికి ప్రజలు కేవలం భరించలేరు. ఇది, ఈ కింది ముఖ్య కారకాలతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది.

మొదట, ద్రవ్యోల్బణ పెరుగుదల, చాలా వినియోగ వస్తువుల ధరల పెరుగుదల, ముఖ్యంగా దిగుమతి చేసుకున్న ఉత్పత్తులు. గృహ ఉపకరణాల ఖర్చులో అత్యంత గుర్తించదగిన పెరుగుదల. వాస్తవిక జీతం, అది పెరుగుతుంటే, అది తగిన నిష్పత్తిలో ఉండదు. అలాగే, హౌసింగ్ మరియు మతపరమైన సేవల ధరలు, రవాణా క్రమంగా పెరుగుతున్నాయి. ఫలితం: పౌరులకు సేవ రుణాలకు ఉచిత నిధులు లేవు.

రెండవది, ఇది పౌరుల గణనీయమైన భాగాన్ని జమ చేస్తుంది. అనేక ఇప్పుడు చాలా తనఖా తీసుకొని విలువ లేదో గురించి ఆలోచించడం లేదు, ఎంత మునుపటి రుణాలు తిరిగి చెల్లించే పైగా. చాలా మంది రష్యన్లు తమ ప్రస్తుత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో ఇబ్బందులు కలిగి ఉన్నారు.

ఇప్పుడు రష్యాపై ఆర్థికపరమైన ఆంక్షలు మొదటి సంక్షోభం సూచికను ఎలా ప్రభావితం చేశాయో తెలుసుకోవడానికి ఇప్పుడు ప్రయత్నించండి. మొదటి అంశం గురించి, ప్రభావం బహుశా ఉంది. యూరోపియన్ సరఫరాదారులకు వ్యతిరేకంగా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆహార ఆంక్షతో అనుబంధించబడిన ఉత్పత్తుల నిపుణుల ధర పెరుగుదల - మరియు ఇది ఏదో ఆంక్షలతో సంబంధం కలిగి ఉంది. వారికి రష్యన్ ప్రతిస్పందన. రెండవ అంశం గురించి - చాలా మటుకు, ఇక్కడ ఆంక్షలు ఉన్న తప్పు బంధువు. నిజానికి, రాజకీయ పరిస్థితుల సంక్లిష్టానికి ముందు చాలా రుణాలు రష్యన్లు జారీ చేశాయి.

బహుశా, మేము కూడా ఇదే సూచికను ఏర్పరుస్తున్న రెండు కారకాలు పరస్పరం సంబంధం ఉన్నట్లు గమనించడానికి అర్హులు. ఉత్పత్తుల మరియు సేవల యొక్క ధరల పెరుగుదల స్పష్టంగా రుణాలను కలిగి ఉన్న సంభావ్య రుణగ్రహీత యొక్క పరపతికి పరిమితం చేస్తుంది.

బ్యాంకుల సంక్షోభం

రెండవ సంక్షోభం సూచిక: ఫలితంగా బ్యాంకులలో పరిస్థితుల క్షీణత - తనఖా రుణాలతో సహా, రుణాలను జారీ చేయటానికి క్రెడిట్ మరియు ఆర్ధిక సంస్థల అసమర్థత, అలాగే వినియోగదారులకు సౌకర్యవంతమైన పరిస్థితులపై వాటిని అందిస్తున్నాయి. ప్రస్తుత పరిస్థితి యొక్క కారకాలు, క్రమంగా, క్రింది విధంగా ఉన్నాయి.

మొదట, బ్యాంకులు ఇప్పుడు చాలా తక్కువ పరిమిత మూలధనాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. రుణగ్రహీతలకు ఏదో ఇవ్వడానికి, బ్యాంకులు ఏదో ఉండాలి. చాలామంది నిపుణులచే రష్యన్ క్రెడిట్ సంస్థల లిక్విడిటీ ఎక్కువగా లేదు.

రెండవది, బ్యాంకులు, సరిగ్గా సరిపోతున్నాయి, రుణగ్రహీతలతో సమానమైన పరిస్థితి - క్రెడిట్ యొక్క కారకంలో. వాస్తవానికి తాము విదేశీ ఋణదాతలకు, రష్యన్ సెంట్రల్ బ్యాంక్కి చాలా రుణపడి ఉంటారు.

క్రమంగా, ప్రస్తుత పరిస్థితి కోసం ఆంక్షలు బాధ్యత వహించాలో లేదో తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నిద్దాం. చాలామంది నిపుణులు ఈ విధంగా ఉంటారని నమ్ముతారు. ఎందుకు? ఈ అభిప్రాయానికి మద్దతుదారులు రష్యన్ క్రెడిట్ మరియు ఆర్థిక సంస్థల యొక్క ముఖ్యమైన భాగం విదేశీ రుణదాతల రుణగ్రస్తులు అని నొక్కిచెప్పారు. ఆంక్షలకు ముందు సంవత్సరాల్లో, వారు ఆసక్తితో ఉన్న ఆసక్తి పరిస్థితుల ప్రయోజనాన్ని పొందుతూ విదేశీ రుణాలను చురుకుగా నిర్వహించారు. కొత్త విదేశీ రుణాల వ్యయంతో రుణాలను తిరిగి చెల్లించడం అనేది ఎక్కువగా రీఫైనాన్సింగ్ విధానాల వ్యయంలో జరిగింది. ఇప్పుడు, ఆంక్షలు ఉన్న పరిస్థితులలో, రష్యన్ బ్యాంకులు ఆచరణాత్మకంగా విదేశాల్లో జమ చేయటానికి అవకాశాన్ని కోల్పోయినప్పుడు, ఆర్థికవేత్తలు చెల్లింపులకు కొత్త మూలాల కోసం వెతకాలి. అనేక క్రెడిట్ సంస్థలు, విశ్లేషకులు చెప్పటానికి, ఈ కోసం వారి సొంత నిల్వలు లేదు. అంతేకాక అది రుణంగా జారీ చేయటానికి రాజధాని లేదు.

ప్రాధాన్యత - బ్యాంకులు పరిస్థితి?

తనఖా ఎలా అభివృద్ధి చెందిందనే దాని గురించి భవిష్యత్లు, మార్కెట్ నుంచి ఎదురుచూసే దాని గురించి, విశ్లేషకులు విశ్వసిస్తారు, అన్ని బ్యాంకుల వ్యవహారాల్లో అసలు పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. సంభావ్య రుణగ్రహీతల కార్యాచరణను ప్రతిబింబిస్తున్న అంశం ఈ దశలో రెండవది. రష్యన్లు శ్రమతో బాధపడకపోయినా, ధర పెరుగుదల (ముఖ్యంగా - ఎలక్ట్రానిక్స్ మరియు ఇతర దిగుమతి వస్తువులపై) మరియు నిజ వేతన పెరుగుదల లేకపోవటంతో బ్యాంకింగ్ పరిశ్రమలో పరిస్థితి చాలా దూరంగా ఉంటుంది, తద్వారా తనఖా మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతుంది. గత కొన్ని సంవత్సరాలు, ఆర్థికవేత్తలు నమ్ముతారు.

శాతాలు తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది

చాలామంది, విశ్లేషకులు నమ్ముతారు, బ్యాంకులు క్రియాశీల కాలంలో పౌరులకు చురుకుగా ఇవ్వాలనుకుంటే, గణనీయంగా వడ్డీరేట్లు పెంచడం ద్వారా వారు అలా చేస్తారు. లేదా రుణ ఆమోదం కోసం ప్రమాణాలను కఠినతరం చేయడం ద్వారా. ఆ విధంగా, ఒక వ్యక్తి ఇప్పుడు తనఖా తనఖా తీసుకోవాలో లేదో గురించి ఆలోచించడం కూడా లేదు. చాలా మటుకు, బ్యాంక్ సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలకు రుణాన్ని అందజేయదు. లేదా అంతర్గత సంక్షోభ కారణాల వల్ల దరఖాస్తులో కూడా తిరస్కరించవచ్చు. బ్యాంకులు పరిస్థితిని సరైనది కానప్పుడు ఇప్పుడు తనఖాని తీసుకోవచ్చా? అటువంటి నిర్ణయాలు ఇంకా సమర్థించబడలేవని చాలామంది నిపుణులు నమ్ముతున్నారు.

అప్లికేషన్ ఆమోదించబడితే

ఒక విజయవంతమైన దృష్టాంశాన్ని పరిగణించండి - ఉదాహరణకు, ఒక రష్యన్ వ్యక్తికి ప్రస్తుత రుణాలతో సమస్యలు లేవు, అతను అధిక జీతం కలిగి ఉంటాడు, మరియు బ్యాంక్, సూత్రం ప్రకారం, హౌసింగ్ కొనుగోలు కోసం రుణాన్ని అందించడానికి సిద్ధంగా ఉంది. ఇప్పుడే ఈ పౌరుడిని అప్పుగా తీసుకోవాలా? రాబోయే లావాదేవీ యొక్క కీలక అంశంపై అధ్యయనం ఆధారంగా ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం ఇవ్వవచ్చు: ఒకవేళ అపార్టుమెంట్లు కొనుగోలు చేసిన తర్వాత అది ఒక ధర కోసం ఒక వ్యక్తికి లాభదాయకంగా నిరూపించబడటానికి ఎంతగానో ధరలో పడిపోతుందా?

ఈ అంశంలో, ఇప్పుడు తనఖాని తీసుకోవడము విలువైనది అనేదానిని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, బ్యాంకులు మరియు ఆంక్షల సంక్షోభ పరిస్థితుల దృష్ట్యా మార్కెట్ను అధ్యయనం చేయటానికి ఇది చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది, కానీ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు విక్రయాల గతి ప్రతిబింబించే ధోరణులను విశ్లేషించడం. అయితే, ఇక్కడ రాజకీయ పరిస్థితి కొంత పాత్ర పోషిస్తుంది. కానీ గృహనిర్మాణంలో పెట్టుబడులకు అవకాశమున్న కీలకమైన అంశం ఏమిటంటే, సంబంధిత మార్కెట్లో వ్యవహారాల పరిస్థితి.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పరిస్థితి

రియల్ ఎస్టేట్ విభాగంలో విషయాలు ఎలా ఉన్నాయి? హౌసింగ్ ధరల అంచనా ఉద్యమం పరంగా ఇప్పుడు తనఖాని తీసుకోవటానికి లాభదాయకంగా ఉందా? నిపుణులు మార్కెట్ అభివృద్ధి కోసం అవకాశాలు గురించి మూడు అవకాశం దృశ్యాలు గుర్తించడానికి.

మొదటి ప్రకారం, రాబోయే సంవత్సరాల్లో ఆస్తి ధరలు ప్రస్తుత స్థాయికి ఎక్కువ లేదా అంతకన్నా తక్కువ స్థాయిలో ఉంటాయి. ఈ వీక్షణ యొక్క మద్దతుదారులు ధర, సరఫరా మరియు డిమాండ్ పరంగా ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చాలా సమతుల్యమని భావిస్తున్నారు. బ్యాంకులు మరియు తక్కువ రుణగ్రహీతల రుణ విలువలకు, ఆర్ధికవేత్తలు రుణాన్ని నియంత్రించటం వలన వినియోగదారుల కార్యకలాపాల్లో సంభావ్య క్షీణత, సరఫరాలో సంబంధిత క్షీణతతో కూడి ఉంటుంది - గృహయజమానులు సంక్షోభాన్ని ఎదురుచూడడానికి ఇష్టపడతారు మరియు గృహాలను చౌకగా అమ్మేందుకు ఇష్టపడరు. ఈ దృష్టాంతంలో ఒక తనఖా సంబంధాన్ని తీసుకోవడానికి ఇప్పుడు లాభదాయకంగా ఉందా? బహుశా చాలా కాదు. ధరలు అదే విధంగా ఉంటాయి మరియు బ్యాంక్కి వడ్డీని ఇస్తాయి, ఇది సంక్షోభం కారణంగా పెద్దగా ఉంటుంది, ఇది చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

అయినప్పటికీ, ఒక వ్యక్తి ప్రస్తుతం గృహనిర్మాణంలో అద్దెకు తీసుకుంటున్న సందర్భంలో రుణాలపై అపార్ట్మెంట్ చేయటానికి అర్ధమే, మరియు చెల్లింపుల యొక్క అంచనా మొత్తం అద్దె రేట్లుతో సమానంగా ఉంటుంది. అయితే, ఈ ఎంపికను తనఖా యొక్క ప్రారంభ విడతకు పౌరుడు గణనీయ మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటాడు. మరియు ఈ సందర్భంలో, అది ఒక డిపాజిట్ గా formalize బహుశా లాభదాయకంగా ఉంది, వడ్డీ, ఇది, బదులుగా, అద్దెకు apartment కోసం చెల్లించాలి. కొన్ని బ్యాంకులు సంవత్సరానికి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ 20% చందా చెల్లించటానికి అందిస్తున్నాయి. డిసెంబరులో సెంట్రల్ బ్యాంకు రిఫైనాన్సు రేటు పెరుగుదలతో విశ్లేషకుల ప్రకారం ఇది డిసెంబర్లో 17 శాతానికి పెరిగింది. మనం పరిశీలించిన దృక్పథంలో పెట్టుబడిదారీ స్థలంలో పెట్టుబడులు పెట్టడం కంటే పైన పేర్కొన్న దృష్టాంతంలో, డిపాజిట్ మరింత లాభదాయకంగా కనిపిస్తుంటుంది - ఈ సందర్భంలో, సంవత్సరానికి 20% ధర పెరగడం, ఆపై ఒకే మొత్తాన్ని మరోసారి పెంచుతుందని చెప్పలేము డిపాజిట్తో వడ్డీని బ్యాంక్ పురోగమనంలో లెక్కిస్తారు.

రెండవ దృశ్యం ఆస్తి ధరలు ఇంకా పెరుగుతుందని ఊహిస్తుంది. ద్రవ్యోల్బణ ప్రక్రియలతో ఇది మొదటగా కనెక్ట్ అవుతుంది. ఉదాహరణకు, 2014 లో ఆర్థిక అభివృద్ధి ఫలితాలను సంగ్రహించడం ద్వారా, సంబంధిత సంఖ్య 11% కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో డిమాండ్ తగినంతగా జరగకపోయినా, నిపుణులు నమ్ముతారు, గృహాల ధరల పెరుగుదల సాధారణంగా ద్రవ్యోల్బణానికి అనుగుణంగా అంచనా వేయవచ్చు. మేము ఈ పరిస్థితిని పరిగణలోకి తీసుకుంటే ఇప్పుడు తనఖాని తీసుకోవడమే విలువైనదేనా?

ఎక్కువగా, ఈ సందర్భంలో ఒక సంభావ్య కొనుగోలుదారు కోసం బెంచ్మార్క్లు మొదటి ఎంపికను సందర్భంలో సుమారు అదే ఉంటుంది. అనగా, గృహనిర్మాణం వెనక్కి తీసుకుంటే, రుణాల కంటే చాలా పెద్దది కాదు, వడ్డీ చెల్లింపులు ఉంటే, మీరు అపార్ట్మెంట్ కోసం రుణం తీసుకోవచ్చు. లేదా ప్రారంభ చెల్లింపు కోసం సేకరించిన మొత్తానికి డిపాజిట్ చేయటం, వడ్డీని పొందటం మరియు ఈ వ్యయంతో అద్దెకు చెల్లిస్తారు.

మూడవ దృష్టాంతంలో హౌస్ ధరలు తగ్గుదల ఉంటుంది. ఇది మార్కెట్లో సరఫరా మరియు డిమాండ్ మధ్య సాధ్యమైన అసమతుల్యతకు కారణమవుతుంది, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో గణనీయమైన కొత్త భవనాలు రష్యాలో పరిచయం చేయబడుతున్నాయి. ఈ ప్రాజెక్టులు కింద నిర్మించిన అపార్ట్మెంట్లలో గణనీయమైన భాగం ఈక్విటీ అయినప్పటికీ, వాటిలో ఒక వీలైనంత శాతం తరువాత మార్కెట్ ధరల వద్ద విక్రయించబడతాయి లేదా ఉదాహరణకు, పునఃవిక్రయం అవుతాయి. కొంతమంది ఆర్ధికవేత్తలు, గృహ విపణిలో అధికంగా సరఫరా చేస్తారని ఇది సృష్టించవచ్చు.

బహుశా, మీరు ఈ దృష్టాంతంలో అనుసరించండి ఉంటే, అది ఇప్పుడు తనఖా తీసుకోవడం విలువ అని ఆలోచించడం కూడా అర్ధవంతం లేదు. అయితే, ఇది ఉత్తమ ఎంపిక కాదు. ఇది అనుకూలమైన పెట్టుబడుల అన్వేషణకు సంబంధించిన ప్రశ్న అయితే డిపాజిట్లపై దృష్టి పెట్టడం సాధ్యమే. హౌసింగ్ అవసరమైతే, అది అద్దెకు ఇవ్వడం మంచిది, ప్రత్యేకించి కొనుగోలు మరియు అమ్మకం విభాగాల తర్వాత సంబంధిత రేట్లు తగ్గిపోతాయి.

కారకాలు అనుసంధానించబడి ఉన్నాయి

వాస్తవానికి, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లోని ప్రతి ఒక్కటీ బ్యాంకింగ్ రంగంలో పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, పౌరుల స్తోమత స్థాయిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అందువలన, పై సంక్షోభం కారకాలు నేరుగా గృహ విపణిని ప్రభావితం చేస్తాయని, అదే విధంగా ఇతర దేశాలని ప్రభావితం చేస్తాం అని చెప్పవచ్చు. అదే సమయంలో, నిపుణులు ఇంకా విశ్వసనీయ మార్కెట్ విధానాలు - పంపిణీ మరియు గిరాకీ - ఈ పరిమితుల యొక్క ప్రభావంతో పరిమితమైన పరిధిలో ఏర్పడతాయని నమ్ముతారు. ప్రమాణం చాలా ముఖ్యమైనది, ఈ లేదా ఇతర రకాల గృహాలలో రష్యన్లు వాస్తవ అవసరాన్ని ప్రతిబింబిస్తాయి, వలస ప్రక్రియల ప్రభావం, అపార్టుమెంటుల నిర్మాణ సాంకేతికతలో మార్పులు మొదలైనవి.

డాలర్ ఎక్స్చేంజ్ రేటు కారకం

ఏది ఏమయినప్పటికీ, కొంతమంది నిపుణులు, నాల్గవ దృష్టాంతంలో ఒకే విధంగా ఉండటానికి అనుమతించవచ్చని భావిస్తారు, ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన, ఒక అర్థంలో, కారకం యొక్క ప్రభావం వల్ల ఆస్తి ధరల గణనీయమైన పెరుగుదలను ఊహిస్తుంది. మీకు తెలిసినట్లుగా, డాలర్ రేటు దాదాపు రెండు రెట్లు పెరిగింది. అయినప్పటికీ, CIS దేశాలతో సహా ఇతర అభివృద్ధి చెందుతున్న దేశాల కరెన్సీలు చాలా వరకు అమెరికాకు ధర తగ్గలేదు. తత్ఫలితంగా, రష్యాలో డాలర్లలో సగటు వేతనం మరియు కజాఖ్స్తాన్లో చెప్పాలంటే, ఆచరణాత్మకంగా, పొరుగు దేశాల్లో స్థాపించబడిన దానికి తక్కువగా ఉంటుంది. దీని ఫలితంగా, రష్యన్ ఫెడరేషన్లోని అపార్టుమెంటులు, కజాన్ టెన్జ్ అనేక విభాగాలలో తమ పొరుగువారి కంటే చాలా చౌకగా ఉన్నాయి. కజాఖ్స్తాన్ పౌరులు చివరకు రష్యాకు వచ్చి ఇక్కడ గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తారు. ఈ ధోరణి, కొందరు ఆర్థికవేత్తలు సూచించినట్లుగా, ఇతర పొరుగు దేశాలైన బెలారస్, అజెర్బైజాన్, బాల్టిక్ రాష్ట్రాలు, బహుశా చైనా వంటి నివాసాల వంటి చర్యల వలన కూడా ఇది కొనసాగుతుంది. ఇది కొంత వరకు రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ను వేడెక్కగలిగి, ద్రవ్యోల్బణానికి మించి గరిష్ట స్థాయికి పెరుగుతుంది.

బహుశా ఒక వ్యక్తి ఒక తనఖా, నాల్గవ దృష్టాంతంలో గురించి నిపుణుల అభిప్రాయాలను తీసుకోవాలో లేదో నిర్ణయించుకోవాలి, కానీ అతను ఒక సరిహద్దు నగరంలో నివసిస్తున్నట్లయితే మాత్రమే. అంటే, ఈ ఎంపికను స్థానికీకరించిన సంఖ్యకు ఆపాదించవచ్చు.

కనుగొన్న

ఈ విధంగా, మేము రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో సంక్షోభం ధోరణులను నిర్ణయించే ప్రధాన కారకాలని గుర్తించాము మరియు ప్రధాన దృష్టాంతాలను పరిశీలించాము, ఈ అధ్యయనంలో నేటి మార్కెట్ పరిస్థితిలో ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం తనఖాని తీసుకోవటంలో విలువైనదిగా ఉన్నాయని నిర్ధారించడానికి ఇది మాకు దోహదపడుతుంది.

సంగ్రహించేందుకు ప్రయత్నించండి లెట్. కాబట్టి, బ్యాంకు క్రెడిట్ మార్కెట్లో - సంక్షోభం. బ్యాంకులు, అన్ని సంభావ్యతలో, మునుపటి సంవత్సరాలలో చేసిన, మరియు వడ్డీపై ఉన్న అదే పరిస్థితులలో గరిష్టంగా రుణాలు మంజూరు చేయలేవు. రుణగ్రహీతలు, తద్వారా తనఖాపై చెల్లించడానికి ఒక లక్ష్య అవకాశాన్ని ఎప్పుడూ కలిగి ఉండరు. ఫలితంగా డిమాండ్ తగ్గడం. బ్యాంకింగ్ సంక్షోభానికి కారణం రాజకీయ పరిస్థితి. అందువల్ల, ఇప్పుడు తనకు తనఖాని తీసుకోవడం విలువ కాదా అనేదానిపై ఆధారపడి, EU మరియు US ఆంక్షలు రష్యాపై దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, మనం చెప్పలేము. బ్యాంకులు స్థిరీకరించే పరిస్థితులు వరకు వేచి ఉండటం అవసరం, వారు ఇప్పటికే ఉన్న బాధ్యతలను చెల్లించడానికి కొత్త రుణ రుణాలను కనుగొంటారు, లేదా వారు ప్రభుత్వం సహాయం చేస్తుంది.

ఇప్పుడు రష్యాకు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పరిస్థితిని తీసుకురావాలనే నిర్ణయంపై ప్రభావం చూపగల రెండో కారకం. ప్రాథమిక ఆర్థికవేత్తలు మూడు దృష్టాంతాలను గుర్తించారు. ఇది ధరల స్థిరీకరణ, వాటి చిన్న వృద్ధి, ద్రవ్యోల్బణంతో కూడుకున్నది, లేదా క్షీణత. లేదా, ఒక వ్యక్తి సరిహద్దు పట్టణంలో నివసించినట్లయితే, అపార్టుమెంట్లు ఖర్చులో కొంత పెరుగుతుంది.

తనఖా తీసుకొని విలువ? ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితిని బట్టి ఈ నిర్ణయం యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు స్పష్టంగా ఉన్నాయి. సానుకూల క్షణాల మధ్య - సమీప భవిష్యత్తులో డిమాండ్ పెరగడం ఉంటే, లాభదాయకంగా పెట్టుబడి అవకాశం. ఆర్ధికవేత్తలు, ప్రస్తుత సంక్షోభంలో గణనీయమైన లోతును గుర్తిస్తుండగా, పరిస్థితులు భవిష్యత్లో మెరుగుపడతాయని నమ్ముతారు - చమురు ధరల సాధ్యం తిరిగి, దిగుమతి ప్రత్యామ్నాయం, దేశం యొక్క ఆర్ధిక వ్యవస్థ యొక్క వైవిద్యం. అలాగే, రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు కనీసం ద్రవ్యోల్బణానికి సంబంధించి ద్రవ్య పెట్టుబడుల భద్రతకు హామీ ఇస్తాయి. హౌసింగ్ కొనుగోలు నిర్ణయం ప్రతికూల వైపులా మధ్య - ధరలు తగ్గుదల లేదా వారి అభివృద్ధి లేకపోవడం చాలా ఎక్కువగా ఉంది. అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలుదారుకు ఒకటి లేదా మరొకటి ప్రయోజనకరంగా ఉండవు. అంతేగాక, ఈ దశలో, బ్యాంకులు రుణగ్రహీతలకు సౌకర్యవంతమైన వడ్డీలను అందించలేవు.