జనరల్ కాంట్రాక్టర్లు మరియు సబ్కాంట్రాక్టర్లకు - ఈ ... భవనం ఒప్పందం యొక్క ప్రాథమిక భావనలను

ఒక నియమం వలె, పెట్టుబడి ప్రాజెక్ట్ (ఉదా నిర్మాణం), పాత్రలు మరియు ప్రక్రియలో అన్ని పాల్గొనే బాధ్యతలను అమలు, స్పష్టంగా గీయబడిన. వాటి విధులను క్రమం లో నిర్వహిస్తారు, పరస్పర కాంప్లిమెంటరీ ఉన్నాయి. నిర్మాణ కార్యకలాపాలు దశాబ్దాల ద్వారా ధృవీకరించబడింది మరియు ధ్రువీకరించారు వేరు అవసరం.

ప్రాజెక్టు కీలక సిబ్బంది

నిర్మాణ ప్రక్రియ పాల్గొనే రెండు ప్రముఖ స్థానాలు - ఇది పెట్టుబడిదారు మరియు డెవలపర్. వారు, ప్రాజెక్ట్ యొక్క మొత్తం లక్ష్యం నిర్వచించే కేంద్ర స్థానం తగిన కస్టమర్, ఎంచుకోండి. డిజైనర్లు మరియు కాంట్రాక్టర్లు - ఆ, క్రమంగా, క్రింది కలిగి పాల్గొనే ఎంపిక. డిజైనర్ కస్టమర్ యొక్క సాధారణ నిర్మాణ మరియు అంతరిక్ష ప్రణాళిక ఆలోచనలు అభివృద్ధి మరియు ఆసక్తి అన్ని పార్టీలు వాటిని సాధించడానికి. కాంట్రాక్టర్ లేదా సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ప్రణాళిక అమలు. సమస్య సరఫరాదారులు - మరియు అన్ని అవసరమైన నిర్మాణ పదార్థాలు మరియు పరికరాలు అందించడానికి. ఒక ప్రత్యేక చట్టపరమైన పరిధి - ఇది నిర్మాణ ప్రక్రియ అన్ని పాల్గొనే మధ్య పరస్పర సంప్రదాయ పథకం, మరియు వాటిలో ప్రతి కనిపిస్తోంది.

ఎవరు విధానాన్ని నియంత్రించే?

అందువలన, ప్రవక్తలు కస్టమర్ మరియు సాధారణ కాంట్రాక్టర్ - వారు నిర్వహించడానికి మరియు మొత్తం నిర్మాణం పర్యవేక్షిస్తారు. మా సమయం లో, తరచుగా స్పష్టంగా నటుల మధ్య సరిహద్దులు. తరచుగా ఒక పెట్టుబడిదారు మరియు డెవలపర్, కస్టమర్ మరియు సాధారణ కాంట్రాక్టర్ పనితీరుపై కలయిక పరిశీలిస్తే. కానీ నిర్మాణ సంప్రదాయ సంస్థ, ఒక నియమం వలె, ప్రత్యక్ష ఉత్పత్తి ఫంక్షన్ కాంట్రాక్టర్ లేదా సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఊహిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, కాంట్రాక్టర్ తరచుగా ఆర్థికంగా ప్రయోజనకరంగా మూడవ పార్టీలకు పని యొక్క పరిధిని అమలు భాగం లేదా విధులను అన్ని అమలు అప్పగించు. ఈ సందర్భంలో, అటువంటి వ్యక్తులకు ఉప కాంట్రాక్టర్లు గా సూచిస్తారు. వాటిని గురించి - ఉంది.

సబ్కాంట్రాక్టర్లకు ఎవరు? Subcontract - ఒక స్వతంత్ర ఒప్పందం, ప్రాథమిక నుండి ఉద్భవించింది (ఒప్పందం). అతను పౌర చట్టం లోబడి ఉండాలి. చట్టం తన తీర్మానంలోని పద్ధతిలో ఏ లక్షణాలు కలిగి లేదు. Subcontract ప్రధాన కాంట్రాక్టు మాదిరిగానే క్రమంలో ఉండాలి. ఒప్పంద బిడ్డింగ్ ఫలితంగా ఆఫర్ మరియు అంగీకారం ఒక మార్పిడి ద్వారా నిర్ధారించారు చేయవచ్చు, మరియు బహుశా. మా సమయం లో తరచుగా ఒప్పందాలు త్రైపాక్షిక కస్టమర్ మరియు సాధారణ కాంట్రాక్టర్ మరియు హోదాలో మధ్య.

పని ఒప్పందం లో హోదాలో

ఒప్పందం కాంట్రాక్టర్ ద్వారా దాని బాధ్యతలు వ్యక్తిగత సఫలీకృతం అందించడం లేదు ఉంటే, తరువాతి సబ్కాంట్రాక్టర్లకు సమీకరణకు హక్కు కలదు. అందువలన, రచనలు ఒప్పందంలో ఒక హోదాలో - ఒక ఉద్యోగి ఒక నిబద్ధత (పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా) కొన్ని రచనల ఉత్పత్తి పై తీసిన చేసిన (చట్టపరమైన పరిధి). ఇటువంటి సంస్థల్లో కొన్ని ఉండవచ్చు, వారి సంఖ్య చట్టబద్ధంగా పరిమితం కాదు. సబ్కాంట్రాక్టర్లకు - చట్టబద్ధంగా పని నిర్దిష్ట రకాల ప్రత్యేకత స్వతంత్ర సంస్థలు ఉంది. ఉదాహరణకు, నిర్మాణం, తయారీ మరియు అందువలన న. N. కోసం

నిర్మాణ సంస్థ, భవనం వస్తువు నిర్మాణం మీద రచనలు యొక్క పూర్తి శ్రేణిని స్వాధీనపరుచుకున్నారు - ఇది సబ్కాంట్రాక్టర్లకు అని చాలా అవకాశం ఉంది. E. వర్క్ "నుండి" పూర్తి హోదాలో చేయవచ్చు మరియు "కు" సాధారణ కాంట్రాక్టర్కు "చెరశాల కావలివాడు" యొక్క తక్షణ డెలివరీ తో. ఈ సందర్భంలో, కస్టమర్ కూడా ఖచ్చితంగా ప్రాజెక్టుపై తుది పని అమలు ఏమి తెలియదు.

పార్టీలు సహకారంతో

ఈ రోజులలో అంగీకరించింది సబ్కాంట్రాక్టర్లకు యొక్క అని పిలవబడే జాబితా చాలా ప్రాచుర్యం పొందింది. ఇది సేవలకు కస్టమర్ ప్రదర్శకులతో నేరుగా ఒక ఒప్పందం లోకి ఎంటర్ చేయడం నుంచి విముక్తులవుతారు ఒక ఒప్పందం భాగంగా వాడినప్పుడు. కాంట్రాక్టర్లు మరియు సబ్కాంట్రాక్టర్లకు - కాబట్టి ఈ సందర్భంలో వారి స్వంత న తాము మధ్య సంబంధాలను నియంత్రించిన యొక్క విషయాలను. ఒప్పందాల వర్తకం ఫలితాలపై ఆధారపడి ఉంటే, ప్రతిపాదిత ఉప కాంట్రాక్టర్లు జాబితా పాల్గొనే టెండర్ ఆఫర్ చేర్చారు. సాధారణ కాంట్రాక్టర్ మరియు హోదాలో - రెండు దగ్గరగా ఒకదానితో మరొకటి లింక్ భవనం ప్రక్రియ ఉంటాయి, కాబట్టి ఈ జాబితాలో చివరి కస్టమర్ పరిష్కారాలను స్వీకరణ మీద గణనీయమైన ప్రభావాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు.

ఉత్పత్తి ప్రక్రియలో మీరు సబ్కాంట్రాక్టర్లకు లేదా వాల్యూమ్లు మరియు వాటి మధ్య పని రకాల పునఃపంపిణీ కొన్ని స్థానంలో అవసరం ఉండవచ్చు. ఉప కాంట్రాక్టర్లు నుంచి - కస్టమర్ లిఖిత సమ్మతి అవసరం ఇటువంటి మార్పులు అమలు కోసం కాంట్రాక్టర్ నేరుగా ఒక ఒప్పందం లోకి ఎంటర్ చేశారు చట్టపరమైన సంస్థలు. అతను ఒప్పందం ఒక పార్టీ కాదు - తరచుగా, కస్టమర్, పని ప్రవర్తన అసంతృప్తి, ఆ చట్టబద్ధంగా అసమర్థ హోదాలో చర్చలు నమోదు ప్రయత్నం.

సంగ్రహించేందుకు

సబ్కాంట్రాక్టర్లకు - ఒప్పందం పదం యొక్క నాణ్యత మరియు పనితీరు నేరుగా ఆధారపడి ఎవరు వ్యక్తులే. అందువలన, చాలా మంది వినియోగదారులు సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఒప్పంద వేతనం సకాలంలో చెల్లింపు ఒప్పందం అంశం సాధారణ కాంట్రాక్టర్ టెక్స్ట్ ఉన్నాయి. కస్టమర్ స్వయంగా సబ్కాంట్రాక్టర్లకు చెల్లింపులు డబ్బు హక్కు ఉంది, కానీ అలాంటి లక్షణం ఒప్పందం సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ద్వారా అందించబడుతుంది మాత్రమే, లేదా వాటి మధ్య ఒక సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఒప్పందం పని కొన్ని రకాల ఉత్పత్తి కోసం ఒక ఒప్పందం సంతకం.