మళ్ళీ ఆలోచించడం విలువ అని ఒక తనఖా

సంక్షోభం మరియు తనఖా

2008-2009 సంక్షోభం, మీరు తెలిసిన, గొప్పగా దాదాపు ఒక కనీస చేకూర్చడం ఈ రకం పరిమాణాన్ని తగ్గించి తనఖా హిట్. దేశంలో బ్యాంకులు తీవ్రమైన ఆర్థిక అస్థిరత న తనఖా రుణ శాశ్వతమైన మార్పు స్పందించారు. రేటు పెరగడం, అప్లికేషన్లు మరింత సన్నిహితంగా పరిశీలించడం ప్రారంభించారు, మరియు కూడా చాలా. సంక్షోభానికి ముందు వారి రుణం ఆమోదం వచ్చినందుకు ఆ రుణగ్రహీతలు, కొత్త వాతావరణంలో ఇప్పటికే అది అందుకున్న, మరియు దాని లోపాలను కలిగి ఉంది. అందువలన, రుణగ్రహీత కోసమే రేట్లు పెంచే ద్వారా అతను రుణం పొందలేరు తగ్గించటం. దీని ప్రకారం, అపార్ట్ మెంట్, ప్రజలు ఆశించారు, అతను కొనుగోలు కాదు, మరియు నేను ఒక కొత్త ఆస్తి కోసం చూడండి వచ్చింది. అది ఉన్నప్పుడు, తనఖా పరిస్థితులు తరచూ మళ్ళీ మార్చవచ్చు.

తనఖా సంక్షోభం సమయంలో కొన్ని బ్యాంకుల్లో కేవలం నామమాత్రపు ఉంది. వారు అతను రుణగ్రహీత డ్రా కాలేదు అలాంటి ఋణం మరియు వడ్డీ రేట్లు వాస్తవంగా అసాధ్యం పరిస్థితులు చాలు. ఇది తరచుగా పత్రాలు పరిశీలనలో ఒక కాలం తర్వాత కేవలం ఖండించారు ఆ జరుగుతుంది.

అయితే, చేపట్టినది పలువురు ప్రజలు ఒక తనఖా రుణం 2008-2009 యొక్క సంక్షోభం ముందు, అది చింతిస్తున్నాము వచ్చింది. రియల్ ఎస్టేట్ Move.su అలెక్స్ Shmona CEO పోర్టల్ క్లిష్ట పరిస్థితిలో డాలర్లలో ఒక తనఖా పట్టింది వారికి ఉన్నట్టు తెలిపారు. చెల్లింపులు వాల్యూమ్ వృద్ధి దాని రేటు గణనీయంగా పెరిగింది మరియు చాలా జేబులో హిట్.

అలాగే, నిపుణుడు ప్రకారం, ఒక సంవత్సరం సంక్షోభానికి ముందు, ఆర్ధిక వ్యవస్థలో ప్రతికూల ధోరణులు ప్రదర్శన తో, బ్యాంకులు తప్పించుకోవడానికి, మరియు కొన్ని పరిస్థితుల్లో బ్యాంకు ఇప్పటికే మంజూరు రుణాలపై రేట్లను పెంచడానికి హక్కు అని తనఖా ఒప్పంద క్లాజ్ జోడించడానికి ఒక మార్గం కోసం చూడండి ప్రారంభమైంది - ఉదాహరణకు, తాకట్టు ఆస్తి విలువలో తగ్గుదల తో. సంక్షోభం సమయంలో, అనేక మంది రుణగ్రహీతలు మరోసారి తిరిగి చదవవలసిందిగా మీ ఒప్పందం మరియు యిబ్బంది దగ్గరగా ఉన్నాయి - ఆ ఊహాగానాలు మధ్య తనఖా రేట్లు బ్యాంకులు నిజానికి రుణాలపై ఇప్పటికే ఏకపక్షంగా పెరుగుతుంది. వాస్తవంలో, అలెక్సీ Shmona మేము ఇప్పటికే తనఖా రుణాలు నిజంగా గురుతర రేట్లు పెంచడానికి అని సమాచారం లేదు చెప్పారు - ప్రాంతాలు - మాత్రమే వేరు సందర్భాల్లో ఉండవచ్చు. కాబట్టి ఊహాగానాలు మధ్య తీవ్ర భయాందోళన ఈవెంట్స్ అటువంటి మలుపు కోసం అకాల ఉంది.

రుణగ్రహీతలు సమస్యలు భరించవలసి ఎలా

అయితే, ఇప్పటికే మంజూరు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు సాధ్యం పెరుగుదల మరియు డాలర్ పెరుగుదల గురించి మాత్రమే పుకార్లు తనఖా రుణగ్రహీతలు ప్రశాంతతను జోక్యం. తమ ఉద్యోగాలను కోల్పోయారు లేదా సంక్షోభంలో కొన్ని కారణాల బ్యాంకు అప్పు చెల్లించడానికి కాలేదు కోసం వారికి రుణగ్రహీతలు: నిజమైన సమస్యలను కేవలం ఒక నిజమైన సమస్య వచ్చింది వారికి ప్రారంభమైంది. సీనియర్ అధికారులు మరియు నిర్వాహకులు సహా ప్రజల భారీ తగ్గుదల, గడిచేకొద్ది, అటువంటి రుణగ్రహీతలు చాలా తక్కువ కాదు.

అయితే, మనం దేశంలో ఆర్థిక పరిస్థితి, తప్పిదాలు రుణగ్రహీత బ్యాంకు లాభదాయకమైన ఎంత కష్టం ఉన్నా గుర్తుంచుకోవాలి. అందువలన, అనేక బ్యాంకులు మాత్రమే అతను మీ తనఖా చెల్లించడానికి అనుకోవడం వారితో బస, మరియు ముందుగానే లేదా తరువాత ఉంటే, రుణగ్రహీత వైపు చర్యలు తీసుకోవాలని సిద్ధంగా ఉన్నాయి.

విటాలీ Bahvalov, హెడ్ మార్కెటింగ్ మరియు సంస్థలు అడ్వర్టయిజింగ్ గ్రూప్ SU 22 నిజానికి, 2008-2009 సంక్షోభం సమయంలో, కొన్ని తనఖా రుణగ్రహీతలు దాని బాధ్యతలు చెల్లించడానికి సాధ్యం కాలేదు, చెప్పారు. అయితే, బ్యాంకులు ప్రజలు మరియు దాచడం ఎవరు లేదు మరియు సమస్యలు కార్యక్రమం లో దాక్కొని వెళ్ళింది, మరియు స్పష్టముగా ఒప్పుకున్నాడు ఎదుర్కొంది రుణదాతల ఇబ్బందులు ఆ రుణగ్రహీతలు కలిసే ఉండేవి - పొందింది తిరిగి చెల్లించే వాయిదా లేదా ఇతర సహాయం. నిపుణుడు ప్రకారం, బ్యాంకు ఎల్లప్పుడూ ఒక తనఖా రుణగ్రహీత చివరి వరకు అతనికి చెల్లించేవారు, మరియు సంక్షోభం కాలంలో చాలా బ్యాంకులు ఎల్లప్పుడూ కొన్ని సహాయక చర్యలు అంగీకరిస్తున్నారు కాలేదు వాస్తవం ఆసక్తి ఉంది.

సెర్గీ Liadov, పెట్టుబడి మరియు అభివృద్ధి సంస్థ "సిటీ-XXI సెంచరీ" కోసం ఒక ప్రతినిధి సాధారణంగా బ్యాంకు సమస్యను పరిష్కరించడం కోసం మూడు ఎంపికలు అందిస్తుంది నాకు చెప్పారు: చెల్లింపు ఆలస్యం, రుణ పదం యొక్క పెరుగుదల, మరియు ఒక తీవ్రమైన ఎంపికగా, అపార్ట్మెంట్ విక్రయం ద్వారా రుణ చెల్లింపులో. "ఇది పేర్కొంది విలువ ఎక్కువగా ఎందుకంటే అంచనా ఫలితాలు వ్యవహారాల్లో వ్యవధి మరియు చాలా కనీసం కోర్టులో బ్యాంకు అర్జీ. మాత్రమే ఆశ్రయం రుణగ్రహీత మరియు అది కూడా చిన్న పిల్లలు నివసిస్తున్నారు ఉంటే, "- - కోర్టు అనుషంగిక స్వాధీన, ఉదాహరణకు, ఫ్లాట్ నాటిన తిరస్కరించవచ్చు నిపుణుడు చెప్పారు.

కాబట్టి, 2008-2009 సంక్షోభం అనుభవం కారణంగా రుణ చెల్లింపు సమస్యలు విషయంలో రుణగ్రహీత (ఉదా, ఉద్యోగం కోల్పోవడం), మూడు ప్రధాన మార్గాలు ఉన్నాయి. మొదటి - అపార్ట్ అమ్మకానికి ఉంది, మరియు ఆ విధంగా బ్యాంకు రుణాలు చెల్లిస్తారు. గృహాల ధరలు పెరిగాయి ఉన్నప్పుడు ఒక సమయంలో, ఈ పథకం కూడా సంపాదించవచ్చు. కానీ వారు సంక్షోభం సమయంలో గణనీయంగా పడిపోయాయి నుండి, అది apartment యొక్క అమ్మకానికి రుణగ్రహీత ఇప్పటికీ కారణంగా ఆదాయం తనఖా రుణ రుణ కవర్ కాదు అని వాస్తవం బ్యాంకు రుణపడి గా మారినది తరువాత అని మలుపు కాలేదు.

తమ ఉద్యోగాలను కోల్పోయారు లేదా కొన్ని కారణాల కోసం ఇప్పటికీ తనఖా చెల్లించే సామర్థ్యం కోల్పోయిన వారికి రుణగ్రహీతలు కోసం రెండవ ఎంపికను. ఈ సందర్భంలో, ప్రజలు బ్యాంకులో మరియు చెల్లింపులు వాయిదా అంగీకరించింది. సాధారణంగా, ఒక సుత్తి తో apartment అమ్మే వచ్చింది మార్కెట్ నిపుణులు, మాస్కోలో చాలా యోగ్యత లేని రుణగ్రహీతలు, ప్రకారం, వాస్తవంగా ఏ ఉంది - ఆ యూనిట్లు కలుసుకున్నారు. ప్రాంతాలలో, పరిస్థితి దారుణంగా ఉంది, కానీ పైన ప్రజల రాజధాని ఆదాయం, మరియు బ్యాంకుల్లో ఎంపిక మరింత తీవ్రమైన ఉంది. అందువలన, బ్యాంకులు అన్ని దళాలు వ్యక్తులతో చర్చలు ప్రయత్నించాడు మరియు సాధారణంగా చాలా రాజభక్తితో ప్రవర్తించారు.

మూడో పరిస్థితి వ్యక్తి విదేశీ కరెన్సీ లో ఋణం తీసుకుని (ఉదాహరణకు, డాలర్లు), మరియు దాని రేటు సంక్షోభం సమయంలో గణనీయంగా పెరిగింది ఉంది. ఈ సందర్భంలో ఇచ్చింది రిఫైనాన్స్ కార్యక్రమం బ్యాంకులు, రుణగ్రహీత ఒక కొత్త కరెన్సీ రుణ పట్టింది - రూబిళ్లు లో - కానీ ప్రస్తుత పరిస్థితుల్లో. నిజానికి, ఇది నుండి, ఒక పూర్తిగా కొత్త రుణ గెట్స్ వడ్డీ రేటు, మరియు పరిస్థితులు మార్కెట్ ఉన్నారు - మరియు కొన్ని లెక్కలు తరువాత రూబిళ్లు లో, కానీ పే కొత్త పరిస్థితుల్లో ముందు కంటే కూడా ఎక్కువగా ఉందని తేలింది ఎందుకంటే అనేక మంది రుణగ్రహీతలు, తిరిగి రుణాలు నిరాకరించారు .

తనఖా నేడు

నేడు, తనఖా అన్ని విభిన్నంగా మాట్లాడటానికి. ఎవరైనా ఒక మంచి సెట్ మరియు తనఖా మార్కెట్ సంక్షోభానికి ముందు స్థాయి దగ్గరగా వచ్చింది అభిప్రాయపడ్డాడు, ఎవరైనా శాంతముగా అది అనిపించవచ్చు ఉండవచ్చు కాబట్టి సాధారణ కాదు చెప్పారు.

కాన్స్టాంటిన్ Shibetsky, MIC ఆఫ్ సివిల్ కోడ్ తనఖా విభాగం డైరెక్టర్, పరిస్థితి దాని అంచనా ఆశావహంగా ఉంది. నిపుణులు ప్రకారం, నేటి తనఖా మార్కెట్ (తనఖా మాస్కో) పూర్తి డైనమిక్ జీవితం, రుణాలు మంజూరు చేస్తారు నివసిస్తున్నారు, వస్తువులు కొనుగోలు చేస్తారు. "అసాధ్యమని తనఖా బ్యాంకులు క్రమంగా సంక్షోభానికి ముందు స్తంభింప ఎందుకంటే సంక్షోభానికి ముందున్న కాలం తో పోలిస్తే. తనఖా రుణాల నిబంధనలు మెరుగైన, సగటు ఆసుపత్రిలో 12.4% యొక్క ఉష్ణోగ్రత (క్రెడిట్ వడ్డీ రేటు) కోసం మార్చబడింది, మేము విజయవంతంగా అధిగమించడానికి, జోరు తగ్గినప్పటికీ చేశారు, డౌన్ చెల్లింపు యొక్క పరిమాణం, చాలా, 15-20% సగటు పడిపోయింది, అక్కడ కూడా ఒక ప్రతిపాదన మరియు ఒక సున్నా ప్రారంభ చెల్లింపు. రుణగ్రహీతలు బ్యాంకులు మరింత సన్నిహితంగా ఆలోచించడం ప్రారంభించింది, "- నిపుణుడు చెప్పారు.

మిస్టర్ Shibetskogo ప్రకారం నేడు నిజంగా తనఖా మార్కెట్ పునరుద్ధరణ గురించి మాట్లాడవచ్చు. "సబ్ప్రైమ్ వర్గం (ఏ ఆదాయం ధృవీకరణ రుణగ్రహీతలు) తనఖా బ్యాంకులు నేటి అవసరం లేదు, ప్రధాన కరెన్సీ తనఖా రుణాలు - -. రష్యన్ రూబుల్, డాలర్ రుణాల వాటా తక్కువగా ఉంటుంది, ప్రతి ప్రయాణిస్తున్న నెల పెరుగుదలను కొత్త భవనాలు రుణాల మొత్తం" తీర్మానాలు నిపుణుడు క్రింది చేస్తుంది

నటాలియా Parfyonov, సేల్స్ హెడ్ "Relight ఇన్వెస్ట్" ప్రాంతాలు మార్కెట్ నిజంగా అక్కడ రష్యాలో ఒక కొత్త సంక్షోభం సంభావ్యత గురించి మాట్లాడుతున్నారు అని నిర్ధారించారని. అయితే, నిపుణులు ప్రకారం, ప్రస్తుత డిమాండ్ వారు ప్రభావితం కాదు, కానీ బ్యాంకులు క్రమంగా మవుతుంది పెంచడానికి మరియు దగ్గరగా ప్రమాదం గరిష్ట డిగ్రీ తగ్గించడం, రుణాలు జారీ సంబంధించిన.

కంపెనీ "Incom-రియల్ ఎస్టేట్", 2008 లోని శరత్కాలంలో ప్రకారం, బ్యాంకు లేదా చురుకుగా ఒక నిషేదించ స్థాయిలో వాటిని అమర్చడం, వారి తనఖా కార్యక్రమాలు, గణనీయంగా పెరిగింది రేటు కవర్. నేడు, మేము ప్రధానంగా విదేశీ మూలధనంతో బ్యాంకుల్లో 0.5-1.5% వృద్ధి రేట్లు చూస్తున్నారు, కానీ అది 3 సంవత్సరాల క్రితం ఒక హోపింగ్ కాదు. అదనంగా, తనఖా మార్కెట్ కొత్త బ్యాంకులు వెళ్ళడానికి కొనసాగుతుంది, అది సూచించే నిర్వహించడం అర్థం.

కంపెనీ నిపుణులు ప్రకారం, తనఖా రుణ సంక్షోభానికి పూర్వమున్న శిఖరం ఈ సంవత్సరం తర్వాత చేయబడుతుంది.

భయపడ్డారు కాదు వారికి

ఏది ఆశావాద లేదా తనఖా మధ్యవర్తుల మార్కెట్ పరిస్థితి, అలెక్సీ Shmonov జాగ్రత్తగా రెండింటికీ బరువు, ఇప్పుడు తనఖా నిర్ణయించే వ్యక్తులు సూచించింది. "కోసం" మీ వాదనలు చేరినది లెట్ ఎవరూ మార్కెట్ ఎలా అభివృద్ధి యొక్క ఒక ఖచ్చితమైన భావి ఇవ్వగలిగిన ఉంది. ఉన్నప్పుడు, ఉదాహరణకు, ఇది ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ఉత్తమం మీరు ఒక తనఖా రుణం, లేదా ఒక సమయంలో పడుతుంది ఉన్నప్పుడు ఎవరూ, కుడి క్షణం సూచిస్తుంది. పరిపూర్ణ క్షణం వేచి - అందువలన, ముందుకు 5 సంవత్సరాలు పరిస్థితిని సమగ్రంగా అంచనా ప్రయత్నిస్తున్న లేదు, నేటి మీ వ్యక్తిగత అవసరం బయటకు ఒక పెద్ద ఒప్పందం చేయడానికి అవసరమైన అన్ని. మీరు పని చేసే వారి సామర్థ్యాన్ని, మొదలైనవి వారి భవిష్యత్తు ఆదాయం నిశ్చితంగా లేదో - మరో విషయం ఉంది, నిపుణులు ప్రకారం, ఇది మీ ఆర్థిక స్థిరత్వం స్థాయి అర్థం ఉంది అయితే, ఈ ఖచ్చితంగా తెలుసు, కాబట్టి రెండింటికీ బరువు ఎవరూ ఉంది, మరియు మీరు ఆ పుల్ భావిస్తే - అప్పుడు ఒక తనఖా రుణ పడుతుంది. ఏ సందర్భంలో, కాకుండా అద్దెకు వారి ఇళ్లలో పెట్టుబడి.

ఒక తనఖా తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకుంది చేసిన కాన్స్టాంటిన్ Shibetsky ప్రజలు, క్రింది సూచించింది: మొదటి అన్ని యొక్క, మీరు soberly వారి సామర్థ్యాన్ని నెలవారీ చెల్లింపులు మీరు పెరిగింది నెలవారీ ఖర్చులు జీవన నాణ్యత హానికరం కాదు ఉంటే లెక్కించేందుకు ఉండాలి.

రెండవది, మీరు ఋణం నెలవారీ చెల్లింపుల్లో సుమారు 6 నెలల "వర్షపు రోజు" రిజర్వ్ మొత్తంలో కలిగి ఉండాలి, అది ఆమె శోధన సమయంలో బలవంతంగా లేకపోవడంతో ఆదాయ మరియు ఉద్యోగ నష్టపోయే ప్రమాదాన్ని నుండి మిమ్మల్ని రక్షించడానికి చేస్తుంది. మరియు మూడవ, అది మామూలు శబ్దాలు, మేము మీరు దగ్గరగా, వారి ఆరోగ్య పర్యవేక్షణ రుణ తేదీ నుండి, మీరు ఒక పూర్తిగా వేర్వేరు జీవితం, "క్రెడిట్ బాధ్యతలను స్వీకరించి" ఉంటుంది, మరియు వారు నిర్వహించడానికి అవసరం, మరియు అది చేయాలని ఉత్తమం సిఫార్సు ఉంది ఉపాధి.

ప్రధాన ఆదాయ వస్తుంది దీనిలో కరెన్సీలో ఋణం ఉంటే వ్యక్తిగత ఆర్థిక భద్రత పెంచుతోంది సెర్గీ Liadov నిర్ధారించుకోండి. ఈ సందర్భంలో, కరెన్సీ ప్రమాదం రుణగ్రహీత తగ్గించాలి. "రుణగ్రహీతలు కోసం కౌన్సిల్ అసలు కాదు - వారి ఆదాయం కొనసాగిస్తూ, అస్థిరతకు లో పని స్థానంలో మార్చడానికి లేదు, మరియు వ్యక్తిగత బడ్జెట్ వ్యయం మరింత బాధ్యత విధానం" - నిపుణుడు చెప్పారు.

సంక్షోభం చాలా మంది ఒక తనఖా తీసుకోవాలని ఉమ్మడి పరిస్థితి, మరియు కూడా ఆర్ధిక ఇబ్బందులు ఉన్నప్పటికీ, దాని యొక్క స్థిరత్వం చెల్లిస్తారు, కాని గృహాల నిర్మాణం స్తంభింప చేశారు. ఇది ప్రజలు వేషం మరియు మార్గం ఒక తనఖా కోసం, మరియు అద్దె ఇళ్ళు తేలింది, మరియు ఇప్పటికీ తెలియదు, కానీ వారి ఇళ్ళను చేస్తుంది. నటాలియా Parfenov కొత్త భవనం కోసం క్రెడిట్ తీసుకోవాలని వారికి, జాగ్రత్తగా బిల్డర్, దాని కొనసాగుతున్న మరియు పూర్తి ప్రాజెక్టులు యొక్క ప్రతిష్టను తనిఖీ ప్రోత్సహిస్తుంది. "ఇది ఇంటికి సంసిద్ధతను, తక్కువ అసంపూర్ణం ప్రమాదం, నిర్మాణం యొక్క దశ దృష్టి పెట్టారు విలువ కూడా ఉంది" - నిపుణుడు అభిప్రాయపడ్డాడు.

ఈ సిఫారసులను మీరు మరోసారి రెండింటికీ బరువు మరియు తనఖా లావాదేవీల ముగింపు ఒక బాధ్యత విధానం అయ్యేలా చేస్తుందని ఆశిస్తున్నాము. పోర్టల్ Move.su మీరు ఒక ఎంపికతో పొరపాటు కాదు అనుకుంటున్నారా!