ముందుగా ఇళ్ళు యొక్క ప్రామాణిక సేవ జీవితం

బిల్డింగ్ ప్యానెల్ మన దేశంలో ఐదు అంతస్థుల భవనాలు గత శతాబ్దం మధ్యలో సుమారు ప్రారంభమైంది. సోవియట్ యూనియన్ లో మొట్టమొదటి హౌస్ 5 వ వీధి మౌంట్ ఫాల్కన్ మీద మాస్కో 1948 లో నిలబెట్టింది. ఇది అధిక నాలుగు కథల్లో ఒక ఫ్రేమ్ ప్యానెల్ నిర్మాణం చేపట్టారు.

దేశం యొక్క నాయకత్వం నిర్ణయించుకుంటారు అవసరం ఆ సమయంలో ప్రధాన పని, తక్కువ ఖర్చుతో ప్రణాళిక అభివృద్ధి సృష్టించడానికి ఉంది. అవసరమైన ఇళ్ళు ప్రజలు పురపాలక ఆక్యుపెన్సీ వ్యతిరేకంగా, కుటుంబాలు నివసిస్తున్నారు దీనిలో.

"క్రుష్చెవ్" మా రోజుల్లో

ప్యానెల్ ఇళ్ళు ఒకే మనం cheapness మరియు లభ్యత అనుబంధం లో అపార్ట్ అనేక దశాబ్దాల తరువాత. ప్రస్తుతం ఒక ప్రముఖ గృహ ఉంది. నిర్మాణం, తక్కువ ధర మరియు తాజా తరం పానెల్స్ యొక్క గతంలో విడుదల పోలిస్తే ఉత్తమ నాణ్యత వేగంగా: రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ విశ్లేషకులు ఇటువంటి అపార్ట్ విక్రయం కొనసాగిస్తున్నట్లు ప్రధాన కారణాలు కాల్.

అయితే, ముందుగా సభలు ప్రాధమిక మార్కెట్లో 5% కంటే ఎక్కువ ఆక్రమిస్తాయి. దాని ఆధునిక వెర్షన్ల తరహాలో మార్కెట్లో అమ్మివేసి మరియు మాత్రమే నిర్వహించనున్నారు ఆ ఏకశిలా సాంకేతికతలో ఉనికిలో వాస్తవం. ఇప్పుడు ఇప్పటికే మొత్తం నివాస సముదాయాలు ప్రాతినిధ్యం, ప్రధాన ప్రాజెక్టులు ఎకానమీ అభివృద్ధి.

మనం మాత్రమే సెకండరీ మార్కెట్ పరిగణలోకి, అప్పుడు, ఉదాహరణకు, మాస్కోలో 45% అది "సాకెట్", వివిధ సంవత్సరాల్లో నిర్మించిన ప్రాతినిధ్యం. ముందుగా ఇళ్ళు పురాతన న ప్రతిపాదనలు పరిమాణములో మాత్రమే కొన్ని శాతం. మరియు డిమాండ్ కూడా తక్కువ. హౌసింగ్ కొనుగోలు - మంచి ఏదైనా కొనుగోలు స్తోమత లేని వారిలో ప్రధానంగా విధి.

ఎందుకు వారు తక్కువ ధర ఉంటాయి

ముందుగా ప్యానెళ్ల భవనాలు ఆర్ధిక సౌలభ్యాన్ని ఏమిటి వివరిస్తుంది? విషయం ప్రధాన నిర్మాణ లోడ్ వెంటనే వ్యయం తగ్గించి ప్లాంట్ కాంక్రీటు మొక్క, భూభాగంలో ఒక భవనం నిర్మాణంలో బదిలీ అని ఉంది. , వాతావరణ పరిస్థితులపై ప్రభావాన్ని వాతావరణ పరిస్థితులు చాలా తేలిక, మరియు నాణ్యత నియంత్రణ నిమిత్తం లేకుండా దుకాణాలు కాంక్రీటు అంశాలు ఉత్పత్తులకు కర్మాగారంలో చాలా సులభం ఎందుకంటే ఆర్థిక అంశాలకు అదనంగా.

మేము అన్ని సేవ్ ప్రేమ, కానీ లోభి రెండుసార్లు చెల్లిస్తుంది అని, ఇంకా అది కాదన్నారు మర్చిపోతే. ఈ నియమం వర్తిస్తుంది ప్యానెల్ నిర్మాణం. ఒక కొత్త ఇల్లు తేల్చే తర్వాత సాధారణ సమస్యలు కేవలం సంవత్సరాల జంట మొదలయ్యాయి సందర్భాలు అనేకం ఉన్నాయి.

లోపాలను చిన్న నుండి చాలా తీవ్రమైన వరకు ఉంటుంది. గోడ పలకలు నాసిరకం కొన్ని అపార్ట్, ఇతరులు బల్క్హెడ్ గనిలో ఆసాంతమూ చూపించు. కారణం ఈ స్పష్టంగా అకాల వృద్ధాప్యం కోసం ఏమిటి? నిర్వచనం ద్వారా నిర్మించడం తర్వాత ఇది చాలా ఎక్కువ జీవితకాలం కోసం రూపొందించిన చేయాలి.

ఏం ముందుగా ఇళ్ళు జీవితం ప్రభావితం?

సంకోచం యొక్క ఒక భావన ఉంది, మరియు ప్యానెల్ ప్రక్రియ హౌసెస్, దురదృష్టవశాత్తు, బొత్తిగా అసమాన ఉంది వాస్తవం. ఇంటి మరో గొంతు పాయింట్ - దాని గనిలో ఉంది. యూరోపియన్ నిర్మాణ ప్రమాణాలు ద్వారా, బేస్ కీళ్ళు వారు నిర్మాణాలు యొక్క మన్నిక మరియు విశ్వసనీయత భరోసా అతి ముఖ్యమైన అంశాలను ఒకటి గుర్తింపు, స్టెయిన్లెస్ స్టీల్ తయారు చేస్తారు. కానీ ఆ నిర్ణయం డెవలపర్ ఖర్చు చాలా ఖరీదైనది, మరియు ప్రిఫాబ్ ఇళ్ళు ప్రధాన ట్రంప్ కార్డు కోల్పోతే - తక్కువ ఖర్చు.

ఈ కారణం కోసం, మా దేశంలో, ఈ సాంకేతిక దాని అప్లికేషన్ కనుగొనలేకపోయింది ఉంది. రష్యాలో, జంక్షన్ కవర్ anticorrosion ఇది, కోర్సు యొక్క, నమ్మదగ్గ సమస్య హామీ లేదు, నింపేశారు.

ఇతర అప్రయోజనాలు

అదనంగా, మేము అన్ని ముందుగా సభలు ఉష్ణ పనితీరు బలహీనంగా ఉంటుంది తెలుసు. ఈ ఏకశిలా మరియు ఇటుక భవనాలు పోలిస్తే ముఖ్యంగా స్పష్టమైనది. "సాకెట్లు" నుండి వేడి కేవలం వెళ్లిపోతాడు. ఒక ఇల్లు లో apartment వేడి తీవ్రమైన రష్యన్ శీతాకాలాలు అంశంలో ఒక తీవ్రమైన సమస్యగా పరిణమిస్తోంది.

మరో క్లాసిక్ ఇబ్బంది ప్రతి ఇటువంటి భవనం - దాని పైకప్పు. ప్యానెల్ ఐదు అంతస్థుల భవనం లో లోఫ్ట్స్ సాధారణంగా ఏ ఉంది, మరియు పైకప్పు తరచూ లీకేజ్ సంబంధించినది. వారు గేబుల్ పోయినా, అది బల్క్హెడ్ గనిలో త్వరగా వారి బిగుతు కోల్పోతారు ఎందుకంటే, సమస్యను పరిష్కరించడానికి కాదు. పార్ట్ డెవలపర్లు ఆధునిక సీలాంట్స్ అవలంబించాడు, కానీ అలాంటి రక్షణ నిష్పత్తి మళ్ళీ అదనపు ఖర్చులు ఉంటుంది, చాలా తక్కువ.

నైతిక దుస్తులు గురించి

ప్రారంభ కాలం ముందుగా సభలు జీవితం ( "Xruschevka" అని ప్రజలు) వాస్తవం నిజానికి జరిగింది, మరియు వారు నైతిక పరంగా వాడుకలో నుండి, ఇది రహస్యం పొడవు. దాని చిన్న పరిమాణం వంటశాలలలో, మరుగుదొడ్లు, తక్కువ పైకప్పులు కలిగిన స్నానపు గదులు, దూరంగా వారు చూట్స్ చూసిన దీర్ఘ అలసిపోతుంది కలిగి తిరస్కరించవచ్చు. ఆధునిక కొనుగోలుదారులు, డబ్బు స్థానం ఎక్కువ లేదా తక్కువ మంచి మొత్తంలో తక్కువ-నాణ్యత హౌసింగ్ కొనుగోలు ఖర్చు పొదుపు కంటే కొంచెం ఖరీదైన చెల్లించడానికి ఇష్టపడతారు.

ఇది చాలా కాలం క్రితమే అధికారికంగా పట్టణ ప్రాంతాల్లో, అంతర్నిర్మిత అప్, "క్రుష్చెవ్," చాలా inefficiently ఉపయోగిస్తారు ఆ గుర్తించబడింది. ఈ భవంతులు పట్టణ ప్రకృతి దృశ్యాలు అలంకరిస్తారు లేదు మరియు ప్రజా ప్రయోజనాలు ఉష్ణ నష్టం యొక్క అధిక సంఖ్యలు. కొత్త ఆధునిక భవనాలు ఒక సీటు కూల్చివేత మరియు నిర్మాణ సలహా ఇవ్వదగటం దీర్ఘ ఎవరూ సందేహాలు ఉన్నాయి.

ముందుగా ఇళ్ళు 80 సంవత్సరాల జీవిత ఏమిటి?

సర్వీస్ జీవితం - ఈ గరిష్ట నిష్పాక్షిక ఇంటికి ద్రవ్యవిధానాన్ని అంచనా కల్పిస్తుంది ప్రమాణం ఉంది. వీక్షణ ఈ పాయింట్ నుండి మా "ప్యానెల్లు" విశ్లేషించడానికి ప్రయత్నించండి లెట్. 50 సంవత్సరాల - ముందుగా ఇళ్ళు 80 సంవత్సరాల జీవిత మేము మొదటి సన్నని గోడ "క్రుష్చెవ్," పరిగణలోకి. ఇది భౌతిక మరియు నైతిక పరంగా అటువంటి హౌసింగ్ కాలం క్రితం కూడా అయిపోయిన అని స్పష్టం అవుతుంది.

ఇళ్లు మరొక వర్గం - నెట్స్కేప్ ఫ్లాట్ల బ్లాక్. ఇది కాస్త మరింత "ఆధునిక" ఎంపిక. ప్రతి ఇల్లు 9-16 అంతస్తులున్నాయి. నిర్మాణం 1965 నుండి 1980 వరకు వారి పరిధి లో ప్రారంభమైంది. 100 సంవత్సరాలు ఒక 9-అంతస్థుల భవనం యొక్క జీవన.

ఎలా else అతను ఉంటుంది

నిపుణులు వివిధ సిరీస్ ఆధునిక ముందుగా సభలు జీవితం అదే అని చెబుతారు. ఈ నిర్మాణ వారు అదే ప్రమాణాలు మరియు భవనం నిబంధనలు ఉపయోగించారు వాస్తవం కారణంగా ఉంది.

కొత్తగా ప్రవేశించడం ప్యానెల్ ఇళ్ళు కొంతవరకు ఇక ఆపరేటింగ్ సమయం నిర్ధారించారు. ప్యానెల్ అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క సేవ జీవితం సాధారణంగా 50 నుంచి 70 సంవత్సరాల మధ్య కాలంలో రూపొందించబడ్డాయి. ఒక ప్రత్యేక శ్రేణి (ఉదా: R 44) క్రియాశీలక కాలం వంద సంవత్సరాల కేటాయించిన. ఇటుక పనితనము - అక్కడ చాలా సి 220, ప్యానెళ్ల నిర్మాణం సుకి సమావేశమై, కానీ బాహ్య గోడల పదార్థం. భవనం రూపాన్ని ఒక ఏకశిలా ఇటుక వంటిది. ఈ సిరీస్ ముందుగా ఇళ్ళు యొక్క ప్రామాణిక సేవ జీవితం 150 సంవత్సరాలలో గుర్తించబడింది. ఇది గృహ మార్కెట్ ఈ వేరియంట్ చాలా సాధారణ కాదు అని గమనించాలి.

మేము అది ఎలా పొడిగించవచ్చు

ప్రాజెక్ట్ ప్రకారం కొత్తగా నిర్మించిన ముందుగా సభలు ఆపరేషన్ తప్పనిసరి మార్పులూ మధ్య అనుకున్న కాలంలో వేశాడు, మరియు అది 20 నుంచి 25 సంవత్సరాల నుండి. నిజానికి, ఒక పెద్ద సవరణను లేకుండా 10-15 సంవత్సరాలు భవనం యొక్క అసలైన ధర కంటే ఎక్కువ ప్రణాళిక. చాలా హౌస్ ప్యానల్ జీవితం పెంచవచ్చు? నిపుణుల అప్రకటిత మెజారిటీ అభిప్రాయానికి కట్టుబాటు యొక్క భావన చాలా నియత ఉంది, మరియు రిపేరు మరియు గౌరవం దాని సామర్థ్యం విస్తరించడానికి చెపుతుంది. వాస్తవానికి, మేము భవనం మరమ్మత్తు, మరియు ఒక సింగిల్ అపార్ట్మెంట్ గురించి మాట్లాడుతున్నారు. రెండవ సందర్భంలో, రాష్ట్రం మీద ఎటువంటి ప్రభావం అలాంటి సంఘటన అందించదు obschedomovoe.

పెద్ద మరమ్మత్తులు నిర్వహించి, దగ్గరగా అన్ని సమాచార నిర్వహణ పని మానిటర్ సమయం - అందువలన, నిపుణులు ప్రకారం, ఆపరేషన్ ప్యానెల్ విషయం ప్రధాన ఉన్నాయి. ప్రత్యేక ఫుటేజ్ను ఒక ప్రాంతంలో నివసిస్తున్నారు అనుమతి ప్రజల సంఖ్య నిబంధనలు ఉన్నాయి. రష్యన్ వాస్తవికత యొక్క సందర్భంలో, ఈ ప్రమాణాలు, దశాబ్దాలుగా అతిక్రమించారు ఉండేది కావున చాలా భవనాలు క్షీణించిపోతున్న వేగవంతం.

అత్యవసర భవనం సంకేతాలు

కూడా ఒక ప్యానెల్ హౌస్ రూపాన్ని మరమ్మత్తు కోసం ఒక అవసరం సూచించవచ్చు. ఈ అనర్గళమైన మీరు అనేక పగుళ్లు మరియు ఫలకాల మధ్య కేవలం విభేధాలను గనిలో చెప్పండి. మీరు ఇంటి లోపల వెళ్ళి ఉంటే, బూజు మరియు వాసనలు తో తడిగా గోడలు, అలాగే శిధిలమైన సమాచార అనర్గళమైన పూర్తి చిత్రాన్ని.

రిపేరు కోసం ఒక అదనపు సమస్య, అలాంటి మరమ్మత్తులు డిజైన్ లక్షణాలను ప్రకారం ఎల్లప్పుడూ ఉండవు. ఉదాహరణకు, ప్రాజెక్టులో భాగంగా బ్యాటరీలు మరియు నేరుగా పైపులు గోడలు లోపల సంస్థాపన ఉంటుంది. వేగంగా ముందుగా సభలు జీవితం ముగిసింది కంటే అదే సమాచారాన్ని ధరిస్తారు.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ లో పునర్మించిన అపార్ట్ ఖర్చు సుమారు 15% ద్వారా పెంచవచ్చు, కానీ ఈ సమగ్ర మరమ్మత్తు చెందాయి, భవనాలు, ప్రధానంగా వర్తిస్తుంది. ఈ భావన బేస్ ముఖభాగాన్ని, ఒక కప్పు, మరమ్మత్తు మెట్లపై మరియు అటకపై (ఏదైనా ఉంటే), బాల్కనీలు దిద్దక, మరియు భర్తీ పైపు ఎలివేటర్ పరికరాలు మరియు వాయువు పరిశ్రమ, అలాగే క్యాపిటల్ procleaning వాహికల తో వార్మింగ్ పై చర్యలు ఊహిస్తుంది.

గరిష్ట సంఖ్యలో

ఇటువంటి ఒక పూర్తి మరమ్మత్తు విధానం హోమ్ నాణ్యతను మెరుగుపరిచేందుకు మరియు గణనీయంగా దాని ఆపరేషన్ సమయంలో విస్తరించడానికి చేయవచ్చు. అదనంగా, మార్పులు ఫలితంగా భవనం యొక్క రూపాన్ని గణనీయంగా వెంటనే ద్వితీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో దాని ధర లేవనెత్తుతుంది ఇది మెరుగైనది.

గరిష్టంగా లెక్కించారు చేయవచ్చు ముందుగా సభలు సేవ యొక్క పదం ఏమిటి? నిబంధనలను ప్రకారం, రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీటు నిర్మాణం 125 సంవత్సరాల వరకు అమలు అవుతాయి, కానీ కొన్ని ప్రత్యేక పరిస్థితులలో అవి, ప్రధాన మరమ్మత్తులు 25 సంవత్సరాలకు ఒకసారి కనీసం చేపట్టాలనే, ప్రస్తుత కఠినమైన వర్తించే లో - ప్రతి ఏడు సంవత్సరాల. దాదాపు అసాధ్యం విధిని - ఆచరణలో, ఈ చర్యలు అధికారులు పొందటానికి. నివారణ మరియు ప్రతి భవనం యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితి ఒక నిశ్చితార్థం లేదు. మరమ్మతు మాత్రమే తీవ్రమైన కోణాలలో అనేక ఫిర్యాదులు తర్వాత చేయవచ్చు.

పాత సభలు పునర్నిర్మాణంపై

రాజధాని లో, ఇది చాలా కాలం పాత మరియు ఐదు అంతస్థుల భవనాలు పునరావాసం కార్యక్రమం అభివృద్ధి చేసింది. మొదటి దీని సర్వీస్ దీర్ఘ దాని ఉపయోగం ఎక్కువకాలం జీవించింది పురాతన ప్యానెల్ ఐదు అంతస్తుల భవనం, పరిష్కరించడానికి భావిస్తున్నారు. మాస్కో మరియు ప్రాంతాల్లో రెండు ఎప్పటికప్పుడు పునర్నిర్మాణానికి వ్యక్తి "క్రుష్చెవ్" ప్రయత్నాలు జరిగాయి. దురదృష్టవశాత్తు, ఈ పద్ధతి విఫలమైంది, చెప్పవచ్చు.

వారు ఆ ఇల్లు బహిర్గతం అతిపెద్ద నిర్మాణాన్ని మరియు అదనపు విభాగాలు నిర్మాణం ఒక నిర్దిష్ట సిరీస్ ప్రయత్నించిన ఉన్నాయి. ఫలితంగా, అది ప్రాజెక్టు ప్రయోజనకరంగా అవ్వదు నిర్ధారించారు. అంతస్తులు గరిష్ట సంఖ్య నిర్మించబడింది తర్వాత - ఒకటి లేదా రెండు, ఎక్కువ. పైకప్పు మీద అదనపు సౌకర్యాల నిర్మాణం ప్రక్రియను నివాసితులు తీవ్రమైన నిరసనలు కారణమయ్యాయి. ఇటువంటి అపార్ట్ కొనుగోలుదారులు మధ్య డిమాండ్ కూడా ఉపయోగించరు. ఫలితంగా, అది నిర్మాణం తరువాత కొత్త సైట్ వద్ద పాత గృహ కూల్చివేత, మరింత లాభదాయకమైన అని నిర్ణయించారు.

ఏ లిఫ్టులు లేదా కమ్యూనికేషన్లు లేదా 70 సంవత్సరాల ముందుగా ఇళ్ళు పునరుద్ధరించడానికి లేదు మరియు గృహ మార్కెట్లో డిమాండ్ క్రుష్చెవ్ చేర్చదు మొత్తం భవనం జీవితం పునరావాసం పూర్తి భర్తీ సంస్థాపన. అన్ని తరువాత, ప్యానెల్లు నాణ్యత, అలాగే అపార్ట్ అసలు లేఅవుట్, దానిని మార్చడం అసాధ్యం. తీర్మానం - సౌకర్యవంతమైన హౌసింగ్ "క్రుష్చెవ్" ఎప్పుడూ కాదు.

ఎలా కనిపిస్తోంది

ఇంటినుంచి ప్యానెల్ యాదృచ్ఛిక ముందు అత్యవసర స్థితి నిర్ణయించబడుతుంది? అటువంటప్పుడు, కంటి ఎల్లప్పుడూ పగుళ్లు మరియు విరిగిన గోడల వెలుపల విసిరిన అతుకుల. నిపుణుల అభిప్రాయం మరియు తక్షణమే మరింత ప్రమాదకరంగా ఫౌండేషన్ యొక్క పగుళ్లు లెక్కించేందుకు. ఉపబల తుప్పు మొత్తం భవనం కుప్పకూలడంతో బెదిరించే ఇది ప్లేట్లు నాశనం, దారితీస్తుంది. పాత సమాచార, అసమాన దుమ్ము డిపాజిట్లు రేకెత్తిస్తాయి ఇంకో సమస్య దాన్నే పెంచుతున్నప్పుడు మరియు ముందుగా సభలు జీవితం తగ్గుతుంది. ఈ గృహాల్లో పైప్స్ మరియు విద్యుత్ నెట్వర్క్లు గణనీయంగా ఓవర్లోడ్ తీవ్రంగా ధరిస్తారు. మరియు ప్రశ్న సౌకర్యం మరియు జీవన ప్రతిష్ట కోసం మాత్రమే, ఉంచారు చేస్తున్నారు. ప్రజల భద్రత - వాటాను వద్ద మరింత ముఖ్యమైన విషయం.