HOA సృష్టిస్తోంది - ముఖ్యాంశాలు

యజమానులు, గృహ సహకార (ఇంటి యజమాని సంఘాలు) లేదా ఒక నిర్వహణ సంస్థ ద్వారా నేరుగా - హౌసింగ్ కోడ్ ఆర్టికల్ 61 ఒక నివాస గృహ నిర్వహణ ఒక పద్ధతి ఎన్నుకునే అపార్ట్ (నివాస) అన్ని యజమానులు అవసరం. అత్యంత సరైన వేరియంట్ సృష్టి ఊహిస్తూ ఉంది HOA (గృహయజమానులకు). సృష్టించడం మరియు కార్యకలాపాలు ఖర్చులు - దీని ప్రయోజనం సాధారణ యజమానులు ప్రయోజనాలను ప్రజా సేవల సరఫరా సంస్థలు నియంత్రించడానికి మరియు రక్షించడానికి సామర్థ్యం ఉంది, మైనస్.

ముందు ఇల్లు సృష్టించడానికి, ప్రస్తుతం ప్రక్రియను సృష్టించే చట్టబద్దత స్పష్టం చేయాలి. TSG కింద వ్యాసం 135 లో LCD హౌస్ నిర్వహణ సాధారణ ఆస్తి మరియు చట్టం ద్వారా సెట్ పరిధుల్లో దాని ఉపయోగం దృష్టితో భవనములు ఆస్తి యజమానులు లాభాపేక్షలేని అసోసియేషన్ అర్థం. HOA సంబంధం లేకుండా యాజమాన్యంలో అపార్ట్ సంఖ్య, అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క ఏ ఏర్పాటు చేయవచ్చు, లేదా అనేక పొరుగు ఇళ్ళు మిళితం.

ఇంట్లో ఉమ్మడి ప్రాంతాల స్వతంత్ర నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు లేదా మాత్రమే నియంత్రణ విధులను - HOA సృష్టిస్తోంది తన అధికారాన్ని ఎంపికలు జాబితాలో ఒకటిగా ఎంచుకోవడం ఉంటుంది. దాని సృష్టి యొక్క ప్రక్రియ అనేక దశలుగా విభజించవచ్చు.

మీరు HOA నిర్వహించడానికి ముందు, అది ఒక ప్రాథమిక సమావేశం నిర్వహించడం అవసరం. సమూహం యొక్క ప్రారంభించినవారు సిద్ధమవుతున్న ప్రధాన సమస్యల జాబితా మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలు ప్రత్యేక పరిధిని యొక్క కార్యక్రమాలను సమర్పణ కోసం అభివృద్ధి చేయాలి. ఆందోళన అడుగు న అన్ని విన్యోగాదార్లు మరియు apartment చుట్టూ ఒక కొత్త నిర్మాణం పని సృష్టించే ప్రయోజనం యొక్క అర్థం స్పష్టం మరియు సమావేశం తేదీ ఒక సమన్లను (లేదా మెయిల్ ద్వారా పంపండి) జరిగినది. ఏ తరువాత సమావేశం ముందు 10 రోజుల కంటే, నగర మరియు తేదీ మరియు అజెండా యాడ్స్ వ్రేలాడదీయు ఉండాలి.

చొరవ సమూహం, అదనంగా, సమావేశంలో నివాసితులు నుండి ప్రశ్నలకు సమాధానం ఎవరు పరిపాలన ప్రతినిధి ఆహ్వానం తో పరిష్కారం నిర్వహణలో సంప్రదించాలి. అలాగే పరిపాలనలో ప్రైవేట్ మరియు ఫ్లాట్లు నిష్పత్తి, గుర్తించేందుకు ఒక అపార్ట్మెంట్ ఇంటి ప్రాంగణంలో జాబితాలు పొందవచ్చు , పురపాలక ఆస్తి ఇంటి సాధారణ స్థాయిలో ఉండగలదు.

గృహ యజమానులు యొక్క మొదటి సమావేశంలో హోమ్ నియంత్రణను రూపం ఎంచుకోండి. ఒక HOA సృష్టిస్తోంది కనీసం 50% యజమాని ద్వారా ఎంపికయ్యే మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది. మరియు సాధ్యం ఓట్ల పంపిణీ (ఒక సాధారణ పరిష్కారం వంటి) రెండు చదరపు ఫుటేజ్ ఆధారపడి హౌసింగ్, మరియు నివాసితులు లేదా యజమానులు సంఖ్య ఆక్రమిత అపార్ట్ సంఖ్య. చట్టం ద్వారా, ఇల్లు స్థాపన పత్రం దీని చార్టర్ను ఉంది. HOA సభ్యులు వారి అప్లికేషన్లు యజమానులుగా హక్కు ఉంటుంది. అందువలన, HOA కాబోయే సభ్యులతో మొదటి సమావేశం, పైన అదనంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, బోర్డు మరియు ఆడిట్ కమిషన్ సభ్యులు ఎన్నుకుంటారు ఆమోదించడానికి ఉండాలి. ఒక కూటమి (లేకపోతే ఓట్ల ఫలితాలను చెల్లని ఉంటుంది) నిర్ధారించడానికి, మరియు హాజరు నమోదు, సమావేశం చైర్మన్, కార్యదర్శి ఎన్నుకోవడంలో అవసరం. మాస్ పోలింగ్ అసాధ్యమన్న వద్ద సమస్యలపై స్థలాంతరంలో ఓటింగ్ ఒక ఎంపికను ఉంది.

సృష్టిస్తోంది HOA సూచించిన పద్ధతిలో నమోదు చేయాలి, దాని వివరాలు చట్టపరమైన సంస్థల నమోదు చేర్చబడ్డాయి. ఇది రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాల కాపీలను అందించడం, ఒక బ్యాంకు ఖాతా తెరిచి హౌసింగ్ కమిషన్ ఏర్పాటు తెలియజేయడానికి అధికారులతో ఒక కొత్తగా స్థాపించబడిన భాగస్వామ్యాన్ని నమోదు కూడా అవసరం.

ఇంటి నిర్వహణ రాష్ట్ర నమోదు తర్వాత HOA అధికార బదిలీ చేయబడుతుంది. బదిలీ అధికారులకు ప్రతినిధులు పాల్గొనే మరియు భాగస్వామ్యం ప్రతినిధులతో ఒక ప్రత్యేక కమిషన్ నిర్వహిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో బదిలీ చట్టం అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ దరఖాస్తు హౌస్.

ఇప్పుడు HOA వసూలు సర్వీసు ప్రొవైడర్స్ మరియు, అందువలన ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించాయి కుడి మరియు బాధ్యత ఉంది వినియోగాలు వారి ఇంటి యాజమాన్యం ఏ రూపం యొక్క అపార్ట్ యొక్క విన్యోగాదార్లు.