అపార్ట్ మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకానికి పన్ను మినహాయింపు

ఒక ఇల్లు లేదా apartment అమ్మకం చేసినప్పుడు, ఒక గదిలో మరియు విల్లాస్ వ్యక్తులు పొందింది మొత్తంలో 13% బడ్జెట్ దోహదం చేయాలి. ఇది అవకాశం ఎవరైనా దయచేసి అని స్పష్టం. అయితే, గణనీయంగా పన్ను తగ్గించేందుకు అపార్ట్మెంట్ విక్రయించడాన్ని పన్ను మినహాయింపు అనుమతించే.

ఈ పన్ను బేస్ (ఆస్తి విలువ) నుండి వ్యవకలనం చేసే మొత్తాన్ని, కానీ పన్ను చెల్లించవలసిన కాదు - అన్ని మొదటి, అది మినహాయింపు అని గుర్తించడానికి అవసరం. ఇతర మాటలలో, మినహాయింపు 1 మిలియన్. రూబిళ్లు సమానం, పన్ను మినహాయింపు కేవలం 130 వేల. రూబుల్స్ ఉంటుంది (మరియు మొత్తం మిలియన్, తరచుగా పన్ను పౌరుల స్వల్ప తో ఆ తెలియని భావించబడుతోంది).

కొలతలు ఆస్తి మినహాయింపు

ప్రాపర్టీ ప్రయోజనాలు మొత్తం గుర్తించడానికి మేము పన్నుచెల్లింపుదారుల యాజమాన్యంలో రియల్ ఎస్టేట్ బస పొడవుతో ముందుకు ఉండాలి. అపార్ట్ మెంట్ కంటే ఎక్కువ మూడు సంవత్సరాల క్రితం కోసం కొనుగోలు చేసినట్లయితే, పన్ను అవసరం లేదు చెల్లించడానికి.

యాజమాన్యం కాలంలో మూడు సంవత్సరాల కంటే తక్కువ ఉంటే, పన్ను బేస్ తగ్గించేందుకు కింది విధానాలలో ఒకటి కావచ్చు:

- 1 మిలియన్ రూబిళ్లు మొత్తం, మరియు ఆస్తి ఉద్దేశించిన రుణ కోసం కొనుగోలు ఉంటే, ఈ మొత్తాన్ని చెల్లించేవరకు అన్ని ఆసక్తి జోడించవచ్చు .. మేము మరోసారి స్పష్టం ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మకంపై పన్ను మినహాయింపు 1 మిలియన్ కంటే తక్కువ ఉంటే, మాత్రమే అని ఆస్తి ఖర్చు, వర్తిస్తుంది. పన్ను విధించదగిన బేస్ సున్నా పరిగణించబడుతుంది, మరియు పన్ను వాపసు ఈ సందర్భంలో అవసరం లేదు.

- ఆస్తి కొనుగోలు ఖర్చు పూర్తి మొత్తం కోసం నేడు అమ్ముడుపోయాయి. ఈ సముపార్జన ప్రత్యక్ష ఖర్చులు, వడ్డీ ఉన్నాయి లక్ష్యం రుణ, అపార్ట్మెంట్ పూర్తి లేకుండా ఒప్పందం కింద కొనుగోలు ఉంటే, అలాగే సందర్భంలో మరమత్తు ఖర్చు.

కానీ ఎలా యాజమాన్యం కాలం గుర్తించడానికి ఎలా? ఇది చేయటానికి, మీరు దాని తయారీ పద్ధతిలో నుండి ప్రారంభించాలి. అపార్ట్ మెంట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకానికి ఒప్పందం, మార్పిడి, విరాళం అద్దెకు కింద లేదా ఉంటే కొనుగోలు చేసి ఉంటే, అది ఒప్పందం గడువు నమోదు దృష్టి అవసరం ఉంది. అయితే, ఆస్తి ఒక సహకార ఇంట్లో ఉన్న ఉంటే, యాజమాన్యం వ్యవధి ద్రవ్య యూనిట్ పూర్తి తిరిగి చెల్లించే రోజు ఇవ్వదు. newbuildings విషయంలో ప్రస్తావన తేదీ సంపత్తి హక్కుల నమోదు సర్టిఫికెట్ అందిన తేదీ. మరియు యాజమాన్యం ప్రారంభంలో రియల్ ఎస్టేట్ స్వాస్థ్యము మరణశాసనం రాసి యుంచినవాడు మరణించిన రోజు ఉంటుంది.

భాగస్వామ్యం లేదా జాయింట్ యాజమాన్యం లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ కోసం తీసివేత

ఉమ్మడి యాజమాన్యం ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్, అమ్మకం చేసినప్పుడు, అపార్ట్ అమ్మకానికి ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు యజమానులు మధ్య దామాషా పంపిణీ చేయబడుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒకరు నిష్పత్తి 1/6 హోమ్ మరియు మరొక -1/4 ఉంది, అవశేషాలు 600 మరియు 400 వేల వరుసగా తీసుకునేవారు. రూబిళ్లు. అపార్ట్ మెంట్ ఉమ్మడి యాజమాన్యం ఉన్న సందర్భాల్లో, పన్ను బేస్ తగ్గించడం విలువ వ్యక్తిగత అమరిక యజమానులు కారణమని.

అనేక అపార్ట్ అమ్మకంపై వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను

పన్నుచెల్లింపుదారుల యొక్క ఒక సంవత్సరం ఉదాహరణకు, హౌస్ మరియు కుటీర కోసం ఒకటి కంటే ఎక్కువ అపార్ట్మెంట్ విక్రయిస్తుంది లేదా, తరచూ పరిస్థితులు ఉంటాయి. ఈ సందర్భంలో, మీరు సంబంధం లేకుండా అమ్మిన లక్షణాలు సంఖ్య యొక్క మొత్తం పన్ను బేస్ లో ఒక్కసారి మాత్రమే అందించిన క్యాలెండర్ ఏడాదికి ఒక మిలియన్. రూబిళ్లు లో రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకానికి పన్ను మినహాయింపు తెలుసుకోవాలి. కానీ బేస్ తగ్గించేందుకు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకానికి పన్ను ఆదాయం మొత్తంలో ఆస్తులు ప్రతి విషయంలో నిర్ధారించబడుతుంది.

ఉదాహరణ: Ivasin పి ఆర్ 2012 లో, 980 వేల రూబిళ్లు రెండు అపార్టుమెంట్లు మరియు 2 వేల రూబిళ్లు అమ్మిన వరుసగా 900 వేల కోసం 2011 లో కొనుగోలు, మరియు 1800 రూబిళ్లు .... వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను మినహాయింపు పొందే ఇలా ఉంటుంది పద్ధతిపై ఆధారపడి:

1) :. ఆదాయం పూర్తి మొత్తాన్ని ((980 + 2000) 1 మిలియన్ రూబిళ్లు - 1000) * 13% = 257,40 వేల రూబిళ్లు ..

2) మొదటి అపార్టుమెంటును స్థిరమైన మొత్తం ఖర్చులో మొత్తం - రెండవ (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 వేల రూబిళ్లు కోసం ..

3) రెండు అపార్టుమెంట్లు (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 రూబిళ్లు ఖర్చులో మొత్తం ..

మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే తగ్గించటం ఎంపిక పద్ధతి పన్ను విలువ విషయం ఆధారపడి సులభంగా చూడవచ్చు.

ఊహా క్రమంలో

పన్నుల ఎన్నిసార్లు పన్ను మినహాయింపు అపార్ట్ అమ్మకానికి అందజేయబడినప్పటికీ అందిస్తుంది. మీరు 2012 లో ఆస్తి విక్రయించింది మరియు 2013 లో ఆస్తి అమ్మకానికి తార్కికం స్వీకరిస్తే, మీరు మళ్ళీ తగ్గించేందుకు అవకాశం పొందండి అమ్మకపు పన్ను.

ఊహా ప్రయోజనాన్ని అప్లికేషన్ ఆధారంగా చేయవచ్చు రిఫర్ 2-PIT, విక్రయానికి ఒక ఒప్పందం హక్కుల నమోదు మరియు అందుబాటులో అన్ని పత్రాలు చెల్లింపు సర్టిఫికెట్ల కాపీలు. అపార్ట్ విక్రయించడాన్ని పన్ను మినహాయింపు పొందడానికి, పన్నుచెల్లింపుదారుల అవసరం ఏప్రిల్ 30 ముందు, పన్ను ఇన్స్పెక్టర్ సమూహం శరీర పక్కన (అమ్మకం జరిగింది ఆ తరువాత), అప్పీల్ నివాసం ప్రదేశం వద్ద 3-PIT ఒక పూర్తి ప్రకటన.