గృహ నిర్మాణంలో సమానంగా పాల్గొనటం

రష్యాలో గృహ నిర్మాణంలో సమానంగా పాల్గొనటం కొనుగోలుదారుల గణనీయమైన ఎక్కవగా. మేము తరచుగా వింటే మదుపరుల, దీర్ఘకాల నిర్మాణం, నిర్మాణం ఫ్రీజ్ తేదీలను స్థూల ఉల్లంఘన గురించి చదవండి. ఎర స్కామ్ల, యోగ్యత లేని డెవలపర్లు కోసం వస్తాయి కాదు సమయం లో ఇవ్వాలని అవకాశం లేదని ఇళ్లలో హౌసింగ్ కొనుగోలు లేదు క్రమంలో, దిగువ నిర్దేశించిన పదార్థం సంప్రదించండి ఆహ్వానిస్తారు.

కాపాడటానికి వాటాదారుల హక్కులను నిర్మాణంలో సమానంగా పాల్గొనటం ఒక చట్టాన్ని ఆమోదించింది (ఫెడరల్ లా № 214), అతని ప్రకారం, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం లో ఆస్తి కొనుగోలు మూడు మార్గాలు ఉన్నాయి:

1. సంతకం భాగస్వామ్యంతో ఒప్పందాల (డు).
2. గృహ మరియు భవనం లేదా గృహ మరియు సహకార నిల్వ చేసే పరికరం (HBC మరియు WNC) ప్రవేశం.
3. కొనుగోలు గృహ సర్టిఫికేట్లు.

అలాగే న్యాయముగా పరిగణించవచ్చు పెట్టుబడి ఒప్పందం డెవలపర్ తో ముగించారు, కానీ ఇది ఈక్విటీ హోల్డర్స్ చాలా ప్రమాదకర ఉంది. పెట్టుబడి ఒప్పందం కూడా ప్రాజెక్టు దశలో మరియు లేకుండా త్రవ్వకాలలో, నిర్మాణం ఏ దశలో ముగించారు ఉండవచ్చు వాస్తవం ఒక్కటే. అదనంగా, ఈ సందర్భంలో, అసంపూర్ణ అమ్మే (హక్కు పెట్టేందుకు అపార్ట్మెంట్ ఇది) పనిచేయదు - చట్టం నిషేధిస్తుంది.

ప్రాధమిక మార్కెట్లో గృహ కొనుగోలు అత్యంత నమ్మకమైన మార్గంలో నిర్మాణ ఒప్పందంపై లో సమానంగా పాల్గొనటం ముగింపు. డెవలపర్ ఇతర ఎంపికలను అందిస్తుంది ఉంటే, అందువలన అతను కొన్ని ఇబ్బందులు మరియు సమస్యలు ఉన్నాయి.

ఎందుకు పథకం డు నిర్మాణంలో సమానంగా పాల్గొనటం ఎంచుకోండి?

• మొదటి, డెవలపర్ రాజధాని (ఒక కొత్తగా నిర్మించిన ఇల్లు లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ అమ్మకం ఉంది) మాత్రమే సహా అనుమతులు, పుచ్చుకున్న తరువాత PO న పెంచుతుందని నిర్మాణ అనుమతులు, నిర్మాణంలో భూమి కోసం పత్రాలు. అదనంగా, డెవలపర్ అధికారిక ప్రచురణలలో మరియు / లేదా ఇంటర్నెట్ లో ప్రాజెక్ట్ డిక్లరేషన్ తప్పనిసరిగా ప్రచురించాలి.
• రెండవది, అన్ని నిర్ధారించింది ఒప్పందాలు లో డబుల్ అమ్మకాలు తొలగిస్తుంది Rosreestra నమోదు చేయాలి.
• మూడవది, వడ్డీ హోల్డర్స్ నా అపార్ట్మెంట్ కేటాయించి మరియు తిరిగి నా డబ్బు పొందుటకు ఏ సమయంలో అవకాశం ఉంది.

నిర్మాణంలో సమానంగా పాల్గొనటం తీసుకొని మరియు ఒప్పందం సంతకం, దయచేసి కలిగి ఉండాలి గమనించండి:

• ప్రాంతం, నేల, గది సంఖ్య, ఇల్లు నిర్మించబడింది, ఇది నుండి పదార్థం, మరియు డిజైన్ డాక్యుమెంటేషన్ గృహ ఇతర పారామితులు;
• పదం హోమ్ డెలివరీ;
• ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ధర;
• వారంటీ కాలం (మొత్తం హౌస్ కోసం కనీసం ఐదు సంవత్సరాలు మరియు సంవత్సరాల వినియోగాలు మూడు కంటే తక్కువ కాదు).

ఒప్పందం పై నాలుగు కనీసం ఒక అంశాన్ని కాదు, అప్పుడు ఒప్పందం నిర్ధారించారు భావించటంలేదు.

డెవలపర్ నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లుగా ఉంటే ఇంట్లో డెలివరీ, అతను CBR యొక్క 1/300 చొప్పున కొనుగోలుదారు పెనాల్టీ చెల్లించడానికి అంగీకరించిన. కొనుగోలుదారు ఒక వ్యక్తి ఉంటే, పెనాల్టీ రెట్టింపు పరిమాణంలో చెల్లిస్తారు.

కొనుగోలుదారు డెవలపర్ రెండు నెలల లోపల ఒక ఇల్లు ఆపరేషన్ ఉంచి చెయ్యకపోతే గడువు పూర్తయి, డు షరతులకు అనుగుణంగా తిరస్కరించవచ్చు, మరియు గృహ నాణ్యత గణనీయంగా అవసరాలు మరియు నిర్మాణ ప్రమాణాలు అనుగుణంగా లేదు ఉంటే.

బ్యాంకులు ఈ వస్తువులు లో గృహ తనఖా ఇవ్వాలని - నిజానికి 214 వ చట్టం యొక్క నిర్మాణం లో సమానంగా పాల్గొనటం అత్యంత నమ్మకమైన అని ఒక ముఖ్యమైన సూచిక.

వాస్తవానికి, డెవలపర్ చట్టం సంఖ్య 214 ప్రకారం పనిచేస్తుందని మాత్రమే నిజానికి, మీరు మోసగించబడతారనే కాదని హామీ లేదు. ఒక ప్రత్యేక ఇంట్లో నిర్మాణంలో సమానంగా పాల్గొనటం తీసుకొని విలువ ముందు బాగా డెవలపర్ తనిఖీ, తెలిసిన ఉండాలి - ఇది నిర్మించిన ఇళ్ళు చాలా ఉంది లేదో మరియు నిబంధనలు ఉల్లంఘించినట్లు ఉంటే ఆపరేషన్ ఉంచాలి. (ఆర్బిట్రేషన్ కోర్టు యొక్క వెబ్ సైట్ లో, ఉదాహరణకు) డెవలపర్ న వ్యాజ్యాల ఇంటర్నెట్ ఉనికిని అన్వేషణ చాలా ఉపయోగకరంగా.