భూమి వినియోగదారు మరియు భూస్వామి. ఇదేనా?

భూ పాలన మరియు భూ యాజమాన్యం అనుసంధానమైనవి మరియు ఆచరణాత్మకంగా విడదీయలేని భావాలు. కానీ చూద్దాం, భూమి వినియోగదారుడు మరియు భూస్వామి ఒకే వ్యక్తి లేదా కాదు. శాసన ప్రణాళికలో వారి ప్రధాన హక్కులు, విధులు మరియు ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

భూమి యొక్క పదవీకాలం మరియు భూమి పదవీకాలం ఒకదానికొకటి విడదీయరానివిగా ఉంటాయి, భూమిని సొంతం చేసుకునే మరియు ఉపయోగించుకున్న పోటీ.

భావన

ఒక భూస్వామి అనేది ఒక ప్రత్యేక భూభాగాన్ని సొంతం చేసుకునే హక్కు. భూస్వాములు ప్రత్యేకించబడ్డాయి:

• పన్ను వ్యవస్థలో చట్టపరమైన నియమాలపై;
• యాజమాన్యం లోకి భూభాగాన్ని స్వీకరించడం మరియు బదిలీ చేయడం ద్వారా.

భూమి వినియోగదారుడు - స్థిరపడిన విధానానికి అనుగుణంగా, ఉపయోగం కోసం ఒక భూభాగాన్ని మంజూరు చేసిన వ్యక్తి. ఇక్కడ, ఒక వైపు, భూమి ప్లాట్లు ఉత్పాదక సాధనంగా భావించబడతాయి మరియు మరోవైపు ఉత్పత్తి చేసిన వస్తువు యొక్క కేటాయింపుగా ఒక వస్తువుగా పరిగణించబడుతుంది.

ఈ రెండు భావాలు ఎందుకు పరస్పరం విడదీయలేనివి? మొదటిది, స్ధలం సొంతం చేసుకునే హక్కు, ఒక ప్రత్యేక భూభాగాన్ని, దాని ఫెన్సింగ్, కొన్ని నిషేధాల స్థాపనకు హక్కు కలిగి ఉంది. రెండవది, భూమిని సొంతం చేసుకునే హక్కు ఇప్పటికే అది ఉపయోగించుకునే హక్కుకు దారి తీస్తుంది, ఇది రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు ఇతర పత్రాల చట్టం ద్వారా ఏర్పడుతుంది.

హక్కుల

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్, భూస్వాములు మరియు భూములకు ఉన్న కొన్ని హక్కులను నియంత్రిస్తుంది. కాబట్టి, ch. 6 టేబుల్ స్పూన్లు. 40, 41 మరియు 43 క్రింది హక్కులను అందిస్తుంది:

1. సొంత భూమిపై స్వీయ నిర్వహణ.
2. చట్టం, ఖనిజాలు, మంచినీటి, చెరువుల ద్వారా ఏర్పడిన విధానానికి అనుగుణంగా వ్యక్తిగత అవసరాల కోసం వినియోగించండి.
3. నివాస, పారిశ్రామిక, సాంస్కృతిక మరియు నివాస భవంతులు మరియు ఇతర భవంతుల నిర్మాణానికి అనుగుణంగా సైట్, టౌన్ ప్లానింగ్ రెగ్యులేషన్స్ మరియు అన్ని అవసరమైన భద్రతా చర్యలు మరియు ప్రమాణాల ఆచారం ప్రకారం.
4. నీటిపారుదల, నీటి పారుదల, సాంస్కృతిక మరియు సాంకేతిక మరియు ఇతర పనులను చట్టం ప్రకారం చేపట్టడం; చెరువుల మరియు ఇతర నీటి వనరుల నిర్మాణం, పర్యావరణ, నిర్మాణం, ఆరోగ్య అవసరాలు మరియు నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.
5. నాటడం మరియు విత్తులు పండించడం, వ్యవసాయ ఉత్పత్తులను మరియు దాని అమ్మకపు ఆదాయం పొందడం. మినహాయింపులు భూమి కిరాయి, అపరిమిత లేదా అనియంత్రిత ఉపయోగం ఉన్న సందర్భాలు .
6. చట్టపరంగా అందించిన పక్షంలో భూ ప్లాట్లు హక్కుల వ్యాయామం.

విధులు

భూమి వినియోగదారుడు మరియు భూమి యజమాని మాత్రమే హక్కులను కలిగి ఉన్న వ్యక్తులు, కానీ కూడా విధులు. తరువాతిలో ఇవి ఉన్నాయి:

• పర్యావరణానికి హాని కలిగించని, ప్రత్యేకించి భూమి స్వభావం ఉన్న వస్తువుగా, దాని ఉద్దేశ్యపూర్వకంగా నియామకం మరియు ఆ పద్ధతులను ఉపయోగించడంతో భూ ప్లాట్లు దోపిడీ చేయడం.
• భూమి సర్వేయింగ్, జియోడెసిక్ మరియు ఇతర ప్రత్యేక సంకేతాలను సంరక్షించడం, ఇవి సైట్లో స్థాపించబడి చట్ట ప్రకారం అనుగుణంగా ఉంటాయి.
• పర్యావరణ చర్యలను అమలు చేయడం, ప్రత్యేకించి అగ్ని భద్రతకు అనుగుణంగా.
• ఈ వాగ్దానం ఒప్పందంలో ఉంటే, భూ వినియోగం యొక్క సకాలంలో ప్రారంభం.
• భూమి పన్ను సకాలంలో చెల్లింపు.
• ఒక భూ ప్లాట్లు ఉపయోగించినప్పుడు అన్ని పట్టణ ప్రణాళికా నియమాలతో అనుకూలత.
• పర్యావరణ, పారిశుద్ధ్య, పరిశుభ్రత, అగ్నిమాపక నిబంధనలు మరియు నియమాలకు కట్టుబడి మరియు కట్టుబడి ఉండాలి.
• కాలుష్యం, క్షీణత, అధోకరణం, భూమి మరియు నేల క్షీణత ఒక నిర్దిష్ట భూభాగంపై అణచివేత.
• RF LC ఊహించిన ఇతర అవసరాలు నెరవేర్చుట.

భూమి యాజమాన్యం

చ. 3 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ZK, భూమి మీద ఆస్తి జరుగుతుంది:

• ప్రైవేట్. ఈ సందర్భంలో భూస్వాములు దేశం యొక్క చట్టాలకు అనుగుణంగా భూమిని కొనుగోలు చేసిన పౌరులు.
• రాష్ట్రం. భూమి వినియోగదారులు భౌతిక మరియు చట్టపరమైన సంస్థలు, పురపాలక సంస్థలు.
• ది ఫెడరల్. భూ హక్కులు రష్యన్ ఫెడరేషన్కు చెందినవి.
• మున్సిపల్. ఇక్కడ భూస్వామి పురపాలక సంస్థ.
• అంతఃకరణ. మేము రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అంశాలకు స్వంతమైన భూములను గురించి మాట్లాడుతున్నాము.