మేము మూలధన పెట్టుబడి పునరుద్ధరణ కాలం ఆశించే

పెట్టుబడి ప్రాజెక్టు ముఖ్యమైన ఆర్ధిక వనరులను పెట్టుబడి దించుకుంటాయ. పెట్టుబడిదారుల ప్రారంభ పని - నగదు కషాయాలను అత్యంత ఆకర్షణీయమైన లక్ష్యాలను గుర్తించడానికి. నిస్సందేహంగా, అది కనీసం పునరుద్ధరణ కాలం కలిగి కంపెనీ ఉంటుంది. కానీ ఈ పద్ధతి ఎల్లప్పుడూ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో సాధ్యమవుతుందని. అలాగే, ఖాతాలోకి పడుతుంది:

• స్పష్టమైన మరియు ప్రస్తుత విలువ;
• ఇంటర్నల్ రేట్ అఫ్ రిటర్న్;
• లాభదాయకత సూచిక.

పునరుద్ధరణ కాలం గణన యొక్క సారాంశం

పెట్టుబడి పునరుద్ధరణ కాలం నష్టాలు అంచనా లెక్కిస్తారు. ఈ సూచిక అంచనా - కొంత కాలం పెట్టుబడి పూర్తిగా తిరిగి మరియు లాభదాయకతను పొందే దీనిలో ఉంది. ప్రాజెక్ట్ పునరుద్ధరణ మూడు రకాల లెక్కించు:

• సాధారణ - అన్ని పెట్టుబడులు తిరిగి మొదటి అడుగు;
• ఆపరేషన్ కోసం - అటాచ్మెంట్ దశలో చేర్చవద్దు;
డిస్కౌంట్ను రేట్లు పెట్టుబడి డబ్బును తిరిగి క్షణం సాధించడానికి - • రాయితీ పునరుద్ధరణ కాలం.

రాజధాని భాగంగా సమానంగా సమయంలో పంపిణీ ఆధునిక ఉంటే మొదటి మరియు రెండవ ఉపయోగిస్తారు. ఈ పద్ధతులు పరిగణలోకి పునరుద్ధరణ కాలం, అని సగటు వార్షిక ఆదాయం, ప్రారంభ ఖర్చులు నిష్పత్తి మీరు ఆదాయ సగటు వార్షిక మొత్తం ద్వారా విభజించబడింది పెట్టుబడి సందర్భంగా తొలుత ఉండాలి, ప్రాజెక్టు పునరుద్ధరణ కాలం కనుగొనేందుకు, ప్రాజెక్ట్.

సాధారణ లెక్కింపు పద్ధతిని ఖాతా నగదు లోకి తీసుకోదు పునరుద్ధరణ సరిహద్దుల కోసం ప్రవహిస్తుంది కానీ ప్రాజెక్టు ద్రవ్య మరియు ప్రమాదం గురించి నిర్ధారణలను అనుమతిస్తుంది.

రాయితీలలో

ఆదాయం అసమానంగా వచ్చి ఉంటే, పునరుద్ధరణ కాలం వివిధ పరిగణలోకి తీసుకొని లెక్కిస్తారు డబ్బు విలువ కాలక్రమేణా. ఈ పద్ధతి తిరిగి ప్రణాళిక రేటు పురోగమించి రాజధానికి తిరిగి వెళ్ళడానికి అవసరమైన సమయం లెక్కిస్తుంది. తగ్గించిన - డబ్బు ప్రస్తుత విలువ లెక్కించడం భవిష్యత్తులో అందుకోవాలి ఉంది.

ఖచ్చితమైన ఫలితాలు పొందటానికి, మీరు ప్రణాళిక ఆదాయం, వ్యయాలకు పెట్టుబడులు, బాధ్యతలు, వ్యయం మరియు గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి తగ్గింపు రేటు. రెండో అనేక విధాలుగా నిర్వచించారు:

• రాజధాని యొక్క సగటు ధర;
• భద్రమైన పెట్టుబడుల రేటు ఆధారంగా (వివిధ సర్దుబాటు ప్రమాద కారకాలు మరియు అది లేకుండా);
ఆధారంగా • వడ్డీ రుణ రాజధానిపై రేటు;
• ప్రమాదం మరియు రుణ ఖర్చు సర్దుబాటు;
• తిరిగి (అంతర్గత) రేటు ఆధారంగా;
• పీర్ రివ్యూ పద్ధతి.

రాయితీ పునరుద్ధరణ కాలం సూత్రం ద్వారా లెక్కించే దీనిలో "పాల్గొనేందుకు" డిస్కౌంట్ రేటు, కాలాలు సంఖ్య, ప్రారంభ పెట్టుబడి మొత్తం, అలాగే ప్రాజెక్ట్ వలన US సగటు వార్షిక ఆదాయం.

విలువ రాజధాని పెట్టుబడుల పెట్టుబడి ప్రభావాన్ని మరియు ప్రమాద స్థాయిని పరిశీలించి సాధించినందుకు.

క్రైటీరియన్ పునరుద్ధరణ కాలం అత్యంత వివాదాస్పద మరియు ప్రమాదకర ప్రతిపాదనను కట్ ప్రారంభ దశలో అనుమతిస్తుంది. మరింత పరిగణనలోకి పెట్టుబడి వస్తువులు అది ఆకర్షణకు నిర్ణయించే ఇతర పద్ధతులతో కలిపి దానిని ఉపయోగించడానికి మద్దతిస్తుంది.