రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఉచిత ఉపయోగం: పత్రాల అమలు

వ్యవస్థాపక కార్యక్రమాలను నిర్వహించడానికి, సంస్థకి వివిధ స్థిర ఆస్తులు అవసరం. ఈ సందర్భంలో, ఆస్తిలో వస్తువులను పొందడం అవసరం లేదు. ఈ సంస్థ OS ను ఒక అసందర్భమైన అత్యవసర వినియోగంలోకి తెచ్చుకోవచ్చు. ఈ ప్రక్రియ యొక్క మరింత సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను మనం పరిశీలిద్దాం.

సాధారణ సమాచారం

ఉచిత ఉపయోగానికి బదిలీ నిర్దిష్ట లక్షణాలను కలిగి ఉంది. ఆచరణలో, వస్తువులను స్వేచ్ఛగా స్వాధీనం చేసుకోవడం తరచుగా అయోమయం చెందుతుంది. అయితే, ఈ విధానాల మధ్య ఒక ప్రాథమిక వ్యత్యాసం ఉంది. OS యొక్క ఉచిత స్వాధీనం స్వీకరించే పార్టీకి యాజమాన్యం యొక్క బదిలీని సూచిస్తుంది, మరియు ఉచిత ఉపయోగానికి సౌకర్యాలను మంజూరు చేసేటప్పుడు, అసలు యజమాని మారడు.

లావాదేవీ యొక్క విషయం

అవాంఛిత ఉపయోగం యొక్క హక్కు ప్రత్యేకించి ప్రత్యేకంగా నిర్వచించబడిన విషయాలకు వర్తిస్తుంది. లావాదేవీకి సంబంధించిన అంశం వేర్వేరు వస్తువులుగా ఉండవచ్చు. ప్రస్తుతం, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఉచిత ఉపయోగం చాలా ప్రజాదరణ పొందింది. ఇందులో భూమి ప్లాట్లు, సంస్థలు, నిర్మాణాలు, భవనాలు సముదాయాలు, ప్రకృతి యొక్క వివిక్త వస్తువులు , మొదలైన వాటిని కలిగి ఉంటుంది. ఈ విషయాలు వినియోగించబడవు - అవి ఆపరేషన్ సమయంలో వారి సహజ లక్షణాలను కోల్పోవు. వస్తువు తిరిగి రావడానికి గ్రహీతచే బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి ఈ నియమం ఒక హామీని ఇస్తుంది. ఈ పరిమితిని ఉపయోగించి, ఆ సంబంధం యొక్క పార్టీలు ఆ వస్తువు యొక్క లక్షణాల యొక్క విలువ చాలా అటువంటివి కాదని అర్థం చేసుకోవాలి, కానీ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం అందించిన దాని ఉపయోగం యొక్క ప్రత్యేకతలుతో సహసంబంధం ఉంటుంది. అంటే, ఆబ్జెక్ట్ యొక్క ఆపరేషన్ రకమైన తిరిగి రాకుండా నిరోధించదు. ఉదాహరణకు, ఆహారం ఉత్పత్తులు, నిస్సందేహంగా, వినియోగించిన విషయాలు. అయితే, ఇది వ్యవసాయ ప్రదర్శనలో ప్రదర్శనకు తక్షణ బదిలీకి వారి బదిలీని నిరోధించదు. చిన్న ప్రాధాన్యత విషయం యొక్క వ్యక్తిగత ఖచ్చితత్వం. ఈ ఆస్తి గ్రహీత రకమైన వస్తువును తిరిగి పొందాలనే బాధ్యత నెరవేరిందా లేదా అన్నదానిని అంచనా వేసేందుకు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

అసాధారణమైన ఒప్పందాలు

స్థిరమైన ఆస్తి యొక్క ఉచిత ఉపయోగం పరిమితులను కలిగి ఉంది. కళలో. 607 GK లావాదేవీ యొక్క వ్యక్తిగత పరిస్థితులపై ప్రత్యేక చట్టాలకు సూచనలు ఉన్నాయి. ప్రత్యేకంగా, వస్తువుల జాబితాను స్థాపించగల అవకాశం గురించి మేము మాట్లాడుతున్నాము, ఉచిత అద్దె పరిమితం చేయబడింది, నిషేధించబడింది లేదా ప్రత్యేక నియమాల కింద నిర్వహించబడుతోంది. పేర్కొన్న నిబంధన యొక్క పేరా 2 భూ ప్లాట్లు మరియు ఇతర వివిక్త సహజ సముదాయాలు కోసం ఒక ప్రత్యేక పాలనను ఏర్పాటు చేయడానికి అందిస్తుంది. ఇటువంటి చట్టాలు, వ్యాసంలో ఉన్న సూచనలు, అసాధారణమైన పాత్రను కలిగి ఉంటాయి. ఈ కారణంగా, వారు సంబంధిత సూచనలు కలిగి ఉండకపోతే వారు అసందర్భ బదిలీ ఒప్పందాలు చికిత్స కాదు. ప్రమాణం యొక్క పునర్వినియోగం కారణంగా , మొదటి చూపులో, విరుద్ధ పరిస్థితులు మినహాయించబడలేదు. ఉదాహరణకు, అద్దెకు తీసుకోకుండా నిషేధించబడిన వస్తువులను ఉచిత వినియోగానికి బదిలీ చేయవచ్చు. అంతేకాకుండా, కొన్ని పరిస్థితులలో, సర్క్యులేషన్ నుండి ఉపసంహరించిన వస్తువు లావాదేవీలో పాల్గొనవచ్చు. ఇటువంటి రుసుములు రియల్ ఎస్టేట్ లేదా ఇతర మార్గాల ఉచిత ఉపయోగానికి సంబంధించి పరిమిత అధికారాలను ప్రతిపాదించి, ఫీజు కోసం తక్షణమే దోపిడీతో పోల్చితే, కలుగుతుంది.

లావాదేవీలో పాల్గొనేవారు

వస్తువు వస్తువును అందించేటప్పుడు, దానిని పారవేసే హక్కుతో ఒక వ్యక్తిగా వ్యవహరించవచ్చు. దీని ప్రకారం, గ్రహీత ఒప్పందంలోని నిబంధనల క్రింద ఒక వస్తువును దోపిడీ చేసే చట్టపరమైన అవకాశం కలిగి ఉంటారు. మొదటి పాల్గొనే కళ అంకితమైనది. 690 జికె. సాధారణంగా, అతని లేదా చట్టం ద్వారా అధికారం పొందిన యజమానులకు లేదా ఇతర వ్యక్తులకు మాత్రమే ఆస్తి కల్పించే అవకాశాన్ని సూచిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, వస్తువు యొక్క యజమాని నిర్దిష్ట పరిమితులకు లోబడి ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, కళలో. తాత్కాలిక హక్కుదారుడు సమ్మతించిన సమ్మతితో మాత్రమే ఉచిత వస్తువు కోసం వస్తువును అందించగలడని 346 CC పేర్కొంది. యజమాని ద్వారా అధికారం ఇవ్వబడిన విషయం తప్పనిసరిగా ఆదేశంలో పనిచేసే కమిషన్ ఏజెంట్ కావచ్చు. ట్రస్టీ కోసం చట్టపరమైన సామర్ధ్యాన్ని కొంచం తక్కువగా అందిస్తారు. అతను వివిధ లావాదేవీలు చేయగలడు, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అసమాన వినియోగం చేయగలడు, కానీ లబ్ధిదారుడి ప్రయోజనాలలో మాత్రమే.

నిషేధాలు

రుణ ఒప్పందం కింద ఒక వస్తువు మంజూరు చేయడమే ఉచితంగా ఉండటం, కొన్ని సందర్భాల్లో అది ముగిసిపోయే అవకాశం ఉంది. సాధారణ నియమాల ద్వారా, లావాదేవీలోకి ప్రవేశించే సంస్థ యొక్క ప్రయోజనాలను కాపాడటానికి, ఇతర వ్యక్తులను కూడా నిషేధించాయి. తరువాతి ప్రధానంగా రుణదాతలు, అలాగే భాగస్వామ్యాలు మరియు ఇతర వ్యాపార సంస్థలలో పాల్గొనేవారు. నిషేధాల్లో ఒకటి కళలో ఉంది. 690 జికె. దాని వ్యవస్థాపకుడు, నేత, భాగస్వామి, నియంత్రణ లేదా పరిపాలనా సభ్యుడు అయిన సభ్యునికి వస్తువులను ఉచితంగా ఉపయోగించడం కోసం ఒక వాణిజ్య సంస్థ యొక్క నియమం అనుమతించదు. ఈ సంఘాలు పరోక్షంగా లేదా ప్రత్యక్షంగా సమాజం యొక్క ఇష్టానుసారం ఏర్పడటానికి కారణమవుతాయి. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీతని కళలో జాబితా చేయబడినవారికి లబ్ది చేకూర్చే ఉద్దేశ్యంతో ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ప్రభావితం చేసేందుకు. 690, పారాగ్రాఫ్ 2, సంస్థ యొక్క ఆసక్తులకు విరుద్ధంగా వారు అనుసంధానించబడి ఉంటారు. అలాంటి సందర్భాలలో, లావాదేవీ యొక్క స్వభావం, సంస్థ యొక్క ప్రధాన లక్ష్యానికి ఖచ్చితంగా సరిపోదు, ఇది పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది. అదనంగా, నిబంధనలు ప్రాతినిధ్యానికి వర్తించవచ్చు. రెండవ పేరా యొక్క సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 37 వార్డుకు చెందిన వస్తువులను పారవేసేందుకు పుష్కల అవకాశాలతో ట్రస్టీలు మరియు సంరక్షకులను అందిస్తుంది. ఏదేమైనా, అదే సమయంలో, లావాదేవీల జాబితా తయారు చేయబడుతుంది లేదా ప్రతినిధికి రాష్ట్ర ఏజెన్సీ ద్వారా అధికారం పొందినప్పుడు మాత్రమే అనుమతి ఇవ్వగలదు.

స్వల్పభేదాన్ని

ఒక నియమంగా, లావాదేవీకి రెండవ పక్షం పరిమితులను సెట్ చేయడానికి ఎలాంటి ఆధారాలు లేవు. అంతేకాకుండా, ఈ ఒప్పందం, మొదటి వ్యక్తి యొక్క ప్రయోజనాలను, మొదటగా, గ్రహీతతో, కొన్ని సందర్భాల్లో శాసనసభ్యుడు ఇప్పటికే ఉన్న నిషేధాల నుండి మినహాయించటానికి తగినదిగా మరియు అవసరమని భావించినట్లు పరిగణనలోకి తీసుకోవడం. ఉదాహరణకు, ట్రస్టీలు / సంరక్షకులు లావాదేవీలు, వారి జీవిత భాగస్వాములు మరియు బంధువులు బంధువులు, పేరా 3 లో ఆర్టికల్ 37 లో ఉచిత ఉపయోగం కోసం మరియు తరువాత బహుమతిగా ఆస్తికి బదిలీ చేయడానికి అవకాశం కల్పిస్తుంది.

ప్రత్యేక కేసులు

సివిల్ కోడ్ లో ఒక ప్రత్యేక నిబంధన ఉంది, దాని చర్య ఒకటి దానిలో మార్పులు ఉన్నప్పుడు ఒప్పందం సంరక్షించే లక్ష్యంగా ఉంది. రుణదాత కాంట్రాక్టు విషయాన్ని వేరుపర్చడానికి లేదా పరిమితం చేయదగిన ఉపయోగానికి ఇది అందించే హక్కు. కళ. 700 GK ఈ సందర్భంలో ఒక ప్రత్యేక పాలనను అందిస్తుంది. ముఖ్యంగా, పూర్వీకులు / భవనాలు / భవంతులు మరియు ఇతర సౌకర్యాల కొనుగోలు లేదా లీజుకు, కొత్త యజమాని లేదా గతంలో ముగించిన రుణ ఒప్పందంలో దోపిడీదారుడికి చట్టపరమైన సామర్థ్యాలను బదిలీ చేయడం జరుగుతుంది. ఈ సందర్భంలో, తగిన చోటు ఏర్పడుతుంది. ఈ వ్యాసం రుణదాతచే వివిధ రకాలైన వారసుల కోసం కూడా అందిస్తుంది. ఒక వ్యక్తి యొక్క మరణం లేదా సంస్థ యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ సందర్భంలో , వారి బాధ్యతలు మరియు చట్టబద్దమైన సామర్థ్యాలు సంబంధిత వారసులను కలిగి ఉన్న వారసుడిగా లేదా ఇతర వ్యక్తికి చేరుకుంటాయి. ప్రత్యేకంగా రుణ ఒప్పందం యొక్క అర్థం నుండి ఇతర తప్ప, విధి ఏ రకమైన రూపాంతరం మరియు కుడి ఒక వారసుడిగా నటన ఒక వ్యక్తి అందుకుంటుంది వాస్తవం నిర్దేశిస్తుంది. ఇతర నియమాలు కొనుగోలుదారుకు వర్తిస్తాయి. అందువల్ల, ఒక పౌరుడి మరణం లేదా సంస్థ యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ సందర్భంలో, రుణ ఒప్పందం యొక్క ఆపరేషన్ రద్దు చేయబడుతుంది, లేకపోతే దాని నిబంధనలను అనుసరిస్తే తప్ప.

ఛార్జ్ కాంట్రాక్ట్ ఉచితం: నమూనా

పార్టీలు ఒడంబడికను ఒప్పుకుంటాయి. రుణదాతలుగా వ్యవహరించే సంస్థల కోసం కొన్ని విధులను నిర్దేశిస్తుంది అని గమనించాలి. ఉదాహరణకు, ఫెడరల్ లా "ఆన్ లైబ్రరియన్స్" కు అనుగుణంగా, ఫెడరల్, ప్రాంతీయ లేదా స్థానిక బడ్జెట్ నుండి పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా నిధులు సమకూర్చే సంస్థల నుండి పత్రాలను పొందటానికి ప్రతి ఎంటర్ప్రైజ్ మరియు పౌరుడికి అవకాశం ఉంటుంది. చిలో 36 GK ఒప్పందాన్ని ముగిసిన క్రమంలో నియంత్రించాల్సిన ప్రత్యేక నియమాలు లేవు మరియు దాని రూపాన్ని నిర్ణయించాయి. అదనంగా, కళ. 609 కళలో సూచించబడిన వ్యాసాల జాబితాలో చేర్చబడలేదు. 689, పేరా 2. ఈ విషయంలో, ఒక ఒప్పందాన్ని రూపొందించినప్పుడు, సాధారణ నియమాలు అనుసరించాలి. ప్రత్యేకంగా, అంటే ఉచిత ప్రాంగణాల నిర్వహణను చేపట్టితే కనీస వేతనం కన్నా 10 రెట్లు తక్కువగా ఉండకపోతే, పౌరులకు మధ్య లావాదేవి వ్రాయడం జరుగుతుంది. ఒక వ్యక్తి మరియు సంస్థ మధ్య ఒప్పందం ముగిస్తే, ఆ వస్తువు యొక్క ధరతో సంబంధం లేకుండా, ఈ ఫారమ్ తప్పనిసరి. ఇతర సందర్భాల్లో, లావాదేవీ యొక్క నోటి రిజిస్ట్రేషన్, అలాగే నిశ్చయాత్మక (సంబంధిత ఉద్దేశాలను సూచిస్తుంది) చర్యలు అనుమతించబడతాయి. ఒప్పందం యొక్క లిఖిత రూపంలో, పార్టీల యొక్క లావాదేవీ, బాధ్యతలు మరియు హక్కులు, నివాస లేదా ఇతర వస్తువు యొక్క ఉపయోగం ఉపయోగించబడే కాలంలో, పాల్గొనేవారి బాధ్యత, రిటర్న్ నిబంధనలు సూచించబడతాయి.

అదనంగా

తప్పనిసరి లేఖన అమలు కోసం అవసరాలు ఉల్లంఘించినప్పుడు, కళలో అందించిన పరిణామాలు. సివిల్ కోడ్ 162. ప్రత్యేకించి, వివాదం జరిగినట్లయితే, లావాదేవీకి మద్దతుగా సాక్షుల ప్రకటనలు మరియు దాని నిబంధనలను స్థాపించడానికి ఇది నిషేధించబడింది. సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 164 మరియు 131 ద్వారా అందించిన కేసులలో మరియు సమాఖ్య చట్టంచే, అసందర్భ వినియోగంపై ఒప్పందం నమోదు చేయాలి. సాధారణ నియమంగా, ఒప్పందం ఈ విధానం తర్వాత చెల్లుబాటు అవుతుంది.

అకౌంటింగ్

ఉచిత వినియోగానికి స్వీకరించబడిన స్థిర ఆస్తులు ఆఫ్-బ్యాలెన్స్ ఖాతాలో ప్రతిబింబించబడతాయి. 001. OS అందించినప్పుడు, సంబంధిత పత్రాలు రూపొందించబడతాయి. వాటిలో ఒకటి బదిలీ చర్య. ఈ డాక్యుమెంట్ యొక్క నమూనా, AC యొక్క డెబిట్పై అంచనా విలువను రికార్డ్ చేయడానికి ఆధారంగా పనిచేస్తుంది. 001. అంతేకాకుండా, వస్తువుపై ఒక జాబితా కార్డు నింపబడి ఉంది. OS -6. ఇది ఆఫ్-బ్యాలెన్స్ అకౌంట్కు ఉచిత నిధి మరియు నిధుల కేటాయింపు గురించి సంబంధిత నోట్ను చేస్తుంది. అటువంటి వస్తువులు కోసం ఇన్వెంటరీ కార్డులు వేరుగా ఉంచాలి. ఒప్పందం మరియు OS తిరిగి పూర్తి చేసిన తర్వాత, మీరు ఇలా ఉండాలి:

1. F. సర్టిఫికెట్ జారీ చేయడానికి. OS -1.
2. ఆఫ్-బ్యాలెన్స్ అకౌంట్ నుండి ఆస్తి ఉపసంహరణపై జాబితా కార్డులో ఎంట్రీ చేయండి.
3. రుణ AC నుండి ఉపసంహరించుకోండి. ఆస్తి యొక్క 001 విలువ.

బాధ్యత

ఆస్తిని ఉపయోగించినప్పుడు, నష్టం జరగవచ్చు. దాని అప్లికేషన్ బాధ్యత సెక్షన్ లో స్థాపించబడింది. కళ కింద. 697 అది రుణదాత స్థూల నిర్లక్ష్యం లేదా స్వీకర్త లేదా తన సమ్మతితో ఉన్న వ్యక్తి యొక్క ఉద్దేశం వలన సంభవించిందని రుజువు చేయలేక పోతే. హాని కలిగించే బాధ్యత నుండి తొలగింపుకు ఆధారమైనది అతని అపరాధం లేకపోవడం. ఈ నియమం కళను స్థాపించింది. 1064 CC (పేరా 2). అందువల్ల, రుణదాత, ఈ నియమం ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయవచ్చు, గ్రహీత యొక్క తప్పు మరియు అతని స్వంత ఇద్దరూ ఒకే సమయంలో లేనట్లయితే.