రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మీద పరిమితుల శాసనం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆఫ్ సివిల్ కోడ్

మనలో బహుశా ప్రతి కళాశాలలో సమస్య చాలా తక్షణ ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు జరిపి మనస్సాక్షికి కొనుగోలుదారులు కుంభకోణం మాయలు లో చిక్కుకున్నారో, మరియు వారి ఆస్తి ఇతర వ్యక్తులు కేటాయిస్తారు. చట్టం యొక్క భావన "రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మీద పరిమితుల శాసనం." ఇది ఏమిటి మరియు అది సవాలు లావాదేవీలు లో ఉపయోగించవచ్చు ఎలా?

అర్థం

రష్యన్ ఫెడరేషన్ సివిల్ కోడ్ పదం (ఆర్టికల్ 181, 195-205) ఒక నిర్వచనాన్ని కలిగి. ఈ భావన కింద ఒక స్థిరాస్తి లావాదేవీ కమిషన్ నుండి గడచిన ఆ సమయం వైఫల్యం సూచిస్తుంది. ఈ కాలంలో, లావాదేవీ వివాదాస్పదంగా చేయవచ్చు, కానీ దాని ఫలితంగా మాత్రమే కోర్టులో రద్దు చేయబడింది. ఈ కాలంలో ఆవశ్యకతా ఆస్తి యజమానులు హక్కులను రక్షించడానికి ఉంటుంది.

ఆచరణలో, ఈ పదం తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్, కొనుగోలు మరియు అమ్మకానికి వ్యాజ్యం న్యాయవాదులు ఉపయోగిస్తారు విడాకుల తరువాత ఆస్తి విభజన జీవిత భాగస్వాములు, విరాళం ఒప్పందాలు. తరచుగా అమ్మకానికి తప్పులు పత్రాలను తయారీ. కొన్ని సులభంగా reparable, ఇతర తొలగించడానికి మరియు ఒక విచారణ అవసరం ఉండవచ్చు. పరిమితి కాలం గడువు ముగిస్తే, లావాదేవీల్లో పాల్గొనే కోర్టులో దావా దాఖలు చేయలేరు.

అతను అర్థం ఏమిటి?

లావాదేవీ పార్టీలు ఒకటి ఉల్లంఘనలను వ్యతిరేకంగా ఒక దావా దాఖలు సమయం కోసం ఈ కాలంలో అవసరం. రష్యన్ సివిల్ కోడ్ చట్టపరమైన సంబంధాన్ని పాలిస్తున్నాయి. ఈ కాలం అసాధ్యం మార్చండి. సాధారణ మరియు ప్రత్యేక - ఈ కాలం రెండు రకాలు శాసనం చేసింది. మొత్తం, అమ్మకాలు ఒప్పందం కింద వ్యాజ్యం, ఒక నియమం వలె వర్తింపచేస్తారు దాని వ్యవధి - 3 సంవత్సరాల. ప్రత్యేక 3 సంవత్సరాల కాలంలో పరిమితం కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు పరిమితుల ప్రత్యేక శాసనం అప్రామాణీకరణ తర్వాత ఉత్పన్నమయ్యే సమస్యలు వ్యవహరించే అవసరం.

ఒక ప్రత్యేక చట్టం ప్రకారం వ్యవధి కాలం ఉంటుంది:

• 3 నెలల (ముందు విక్రయం హక్కును ఉల్లంఘించి ఉంటే).
• ఆరు నెలల (దావా సొరుగు చేసిన ఉంటే).
• ఇయర్ (దావా సరుకు సంబంధించిన ఉంటే).
• 2 సంవత్సరాల (పని యొక్క నాణ్యత వాదనకు ఆందోళనలు ప్రదర్శించారు ఉంటే).
• 5 సంవత్సరాల (కొనుగోలుదారు నిర్మాణ సంస్థ గణనీయమైన లోపాలను వెల్లడించింది ఉంటే).

అమల్లోకి ఎంటర్ చేసినప్పుడు?

పరిమితి కాలం లావాదేవీ పార్టీలు ఒకటి చొరవ ప్రభావితం కాదు. రష్యన్ చట్టం ప్రకారం, ఆ కాలంలో వెంటనే ఆమె నష్టం తెస్తుంది ఉల్లంఘన అవగాహనతో కాంట్రాక్టు పార్టీలు ఒకటిగా ప్రారంభమవుతుంది. అయినప్పటికీ, అన్ని వ్యక్తుల లేదా అనుభవ కారణంగా అనుమానితుడు ఉల్లంఘనలు తెలుసు. దీని ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మీద పరిమితుల శాసనం నేర గుర్తింపును తర్వాత మరియు దాని గురించి పార్టీలు తెలియజేయడానికి సంభవిస్తాయి.

నేను ఇచ్చిన కాలానికి రద్దు చేయవచ్చు? రష్యన్ చట్టం ఈ పరిస్థితులను చేయవచ్చు పెట్టుకోవచ్చు:

• అత్యవసర (ప్రతి సందర్భంలో నిర్ణయించిన వ్యక్తిగతంగా).
• లావాదేవీ పార్టీలు సాయుధ దళాల లో పనిచేస్తున్నారు.
• డేటా సంబంధాన్ని నియంత్రిన్చాబడదు శాసన అంకం యొక్క సస్పెన్షన్.

పరిమితి కాలం అంతరాయం మరియు పార్టీలు ఒకటి వ్యాజ్యం లేదా ఇతర తెలియజేసారు మళ్ళీ తిరిగి చేయవచ్చు నేరం నేరం అని.

voidable లావాదేవీ

తప్పించుకోగల లావాదేవీ ఒక కోర్టు నిర్ణయం గుర్తించబడుతుంది యొక్క రియల్ ఎస్టేట్, చట్టబద్ధత మరియు చెల్లుబాటును తో లావాదేవీలు సూచిస్తారు. చట్టం క్రింది లక్షణాలను నిర్వచిస్తుంది పోటీ లావాదేవీల:

• ఒప్పందం యొక్క తీర్మానం మోసాన్ని, హింస, జీవితం మరియు ఆరోగ్యానికి బెదిరింపులు పరిస్థితి కింద లేదా పార్టీల ఉద్దేశపూర్వక ఒప్పందం ద్వారా జరిగింది.
• ట్రాన్సాక్షన్స్ ఆమె కోసం ఒక ప్రతికూలత వద్ద అసాధారణమైన పరిస్థితులలో పార్టీలు ఒకటి తయారు చేస్తారు.
• ఒప్పందం మాయ (ఈ నిజాన్ని ఉనికిని కోర్టులో రుజువైనప్పుడు) ప్రభావంతో నిర్ధారించారు.
• తల్లిదండ్రులు లేదా చట్టపరమైన ప్రతినిధులు అనుమతి లేకుండా నటన ఒక చిన్న లేదా నిలువరించే వ్యక్తి - ఒప్పందం పార్టీలు ఒకటి.
• లావాదేవీ ఒక జీవిత భాగస్వామి యొక్క సమ్మతి పొందలేకపోయింది ఉంటే.

ఈ పరిస్థితుల్లో, కోర్టు పరిపూర్ణ ఆస్తి లావాదేవీ గర్జన కనుగొంటే, ప్రతివాది అందుకున్న హక్కుదారు ఆస్తి తిరిగి అప్పగించేందుకు అంగీకరిస్తాడు. ప్రతివాది ఆదాయం రాష్ట్ర ఆస్తి అవుతాయి పొందింది. సంవత్సరం voidable లావాదేవీల కేసులో పరిమితి కాలం, కానీ కోర్టు విస్తరించవచ్చు.

శం లావాదేవీ

శం లావాదేవీ భుజాల ఒక అప్ కవర్ చేయడానికి క్రమంలో చేపట్టారు చర్యలు సూచిస్తారు. ఇటువంటి చర్యలు చెల్లని భావిస్తారు అన్ని పరిస్థితులలో ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి ఒక సంస్థ లేదా సంస్థ తో కొనుగోలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం ఒక ఒప్పందం లోకి ప్రవేశిస్తుంది, కానీ ఇది ఒక మార్పిడి ఒప్పందం నమోదయ్యాడు.

మోసపూరిత ఒప్పందం

ఇమాజినరీ లావాదేవీకి - కొన్ని వ్యక్తుల లోపాలు వాస్తవ ఉద్దేశం లేకుండా కట్టుబడి లావాదేవీ. తరచుగా, డేటా అవకతవకలు పన్ను అధికారులు ఆస్తులు దాచిపెట్టి క్రమంలో నిర్వహిస్తారు. ఉదాహరణకు, పార్టీలు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకానికి ఒప్పందం, కానీ నిజానికి విధి మరియు చట్టపరమైన పరిణామాలు తలెత్తే లేదు, మరియు మార్చడానికి లేదు.

గర్జన లావాదేవీ

లిటిగేషన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇది లావాదేవీ రద్దు లేదా invalidity గుర్తింపుగా వస్తుంది ముఖ్యంగా, చాలా కష్టం ఒకటి. వ్యాసాలు ఆఫ్ సివిల్ కోడ్ లావాదేవీలు రద్దు గుర్తింపు కోసం పరిస్థితులు అందిస్తుంది 168-172 వీటిలో ఉన్నవి:

• వర్తించే న్యాయపరమైన ప్రమాణాలు అనుగుణంగా లేని ఆపరేషన్స్.
• శాసన ఫ్రేమ్ మరియు నైతికత విరుద్ధంగా పనిచేస్తుంది.
• ఊహాత్మక లేదా తెచ్చుకొన్న వ్యవహరించండి.
• మైనర్లకు మరియు నిలువరించే పౌరులు కట్టుబడి యాక్ట్స్.

అది వారు గత ప్రయోజనాలు సంపాదించేందుకు ట్రస్టీలుగా, తల్లిదండ్రులు, పెంపుడు తల్లిదండ్రులు లేదా డిసేబుల్ మైనర్లకు కట్టుబడి ఉంటే రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయస్థానాలు చట్టబద్ధమైన గుర్తించగలరు గమనించండి ముఖ్యం. శూన్యత లావాదేవీ చెల్లనిది మరియు ఒక కోర్టు క్రమంలో లేకుండా ఇవ్వదు ఉండటం గమనార్హం. కోర్టు లావాదేవీ చట్టపరమైన చిక్కులు పరిష్కరించేందుకు వ్యక్తి విజ్ఞప్తి హక్కు ఉంది.

ఆస్తి విభజన: పరిమితుల శాసనం

వ్యాసం 38 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కుటుంబ కోడ్ లో చెప్పారు వివాహ ధర్మానికి విభజన సంబంధించిన సమస్యలపై చర్యలు పరిమితి కాలం - 3 సంవత్సరాల, అలాగే సాధారణ కేసులు. అయితే, ఈ వ్యాసం ఇది కాలం లెక్కించడానికి అవసరం ఏమి సమయంలో పేర్కొనలేదు.

అధ్యాయం 9 లో వ్యాసం 200 సివిల్ లీగల్ కోడ్ ఒక పార్టీ రియల్ ఎస్టేట్ వారి హక్కుల ఉల్లంఘన నేర్చుకున్నాడు తర్వాత పరిమితి కాలం లెక్కిస్తారు అని చెపుతుంది. అందువలన, ఆస్తి విభజన వివాదాలు సందర్భంలో, మాజీ జీవిత భాగస్వాముల ఒక పిటిషన్ను కోర్టు, అవసరం విషయంలో దాఖలు చేయవచ్చు, మరియు కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత విడాకులు.

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మీద పరిమితుల శాసనం: విరాళం

విరాళం ఒప్పందం న్యాయస్థానాలు రద్దవుతాయి ప్రకటించాలని చేయవచ్చు. పరిమితి కాలం 3 సంవత్సరాల, కానీ అది అమలులోకి దాని ప్రవేశించిన తేదీ నుండి లెక్కిస్తారు. ఒక దావా ఒక మూడవ పార్టీ, కాలం ఫైల్ చేయబడితే, సమయం ఇది విరాళం ఉంటూనే నుండి లెక్కింపు. వ్యాసం 181 ప్రకారం పౌర చట్టం యొక్క, ఈ కాలంలో 10 సంవత్సరాలు కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. దరఖాస్తుదారు ప్రూఫ్ అందిస్తుంది ఉంటే అంకితం ఆమోదయోగ్యం అవుతుంది. గిఫ్ట్ ఇది మొదట దీనిలో రూపం తిరిగి అవసరం, లేదా ప్రతివాది పూర్తి ఖర్చు చెల్లిస్తుంది ఉంటుంది.

వారసత్వ

తరచుగా, న్యాయ ఆచరణలో, అక్కడ వారసత్వ సంబంధించిన ఆస్తిపై వివాదాలు ఉన్నాయి. ఇటువంటి పరిస్థితులలో పరిమితి కాలం చట్టబద్ధంగా స్థిరంగా లేదు, కాబట్టి పిటిషన్ కొన్ని సంవత్సరాలలో సమర్పించిన చేయవచ్చు. వారసుడిని నిజానికి ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పుడు ఈ పరిస్థితుల్లో వర్తిస్తుంది, కానీ అతను యాజమాన్యం హక్కు లేదు. మరియు సవాలు, 3 సంవత్సరాల కాలంలో వెళుతున్న సమయంలో వారసత్వ విభాగం సంబంధించిన వివాదాలను సాధ్యమయ్యే ఫీడ్ దావా ఇన్స్టాల్ వ్యాసం 196 సివిల్ కోడ్.

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు చేసేటప్పుడు తరచుగా ఒప్పందం పార్టీల మధ్య తేడాలు ఏర్పడతాయి. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మీద పరిమితుల శాసనం సదుద్దేశంతో పాల్గొనే హక్కుల హామీ ఉంది. సాధారణంగా, కాల వ్యవధి - 3 సంవత్సరాల. ట్రాన్సాక్షన్స్ గర్జన లేదా పోటీ ఉండవచ్చు. ఇది తయారీలో శ్రద్ద అవసరం దావా ప్రకటన.