అక్రమ పునః-ప్రణాళిక. అక్రమ పునరాభివృద్ధి కన్నా బెదిరించే?

అపార్ట్ మెంట్ ఉండడానికి అత్యంత సౌకర్యవంతమైన అని, యజమానులు మరమ్మత్తులో చేయాల్సిందల్లా. కొన్నిసార్లు మీరు పరిసర గదులు మిళితం మీరు, మరియు కొన్ని సందర్భాలలో - విభజించడానికి. దురదృష్టవశాత్తు, ఆధునిక అపార్ట్ యొక్క పునః-ప్రణాళిక అత్యంత చట్టవిరుద్ధం. ఒక అక్రమ పునః-ప్రణాళిక ఏమిటి? ఏం ప్రాంగణాల్లో యజమానులు ఉంది బెదిరించే?

Re-ప్రణాళిక - అంతే ...

రష్యన్ గృహ సంకేతం పునరాభివృద్ధి లో ఫిక్సింగ్ మార్పులు అవసరం అంతర్గత స్థలాన్ని, అనుకరిస్తే అని చెపుతుంది డేటా షీట్. రీ-ప్రణాళిక సమన్వయ ఎటువంటి సమస్యలు భవిష్యత్తులో ఒక apartment యజమాని, అది పని ప్రణాళిక ముందుగానే ఆలోచించడం అవసరం. మరమ్మతు కొన్ని రకాల గృహ తనిఖీ భావానికి చేయాలి. కొన్ని ప్రాథమిక నియమాలను అనుసరించి చేయాలి?

ఏ రకమైన పని ప్రత్యేక అనుమతి అవసరం లేదు

ఉద్యోగాలు క్రింది రకాల BTI ఆమోదం అవసరం లేదు:

• నవీకరణ గోడలు, నేల, పైకప్పు;
• సంస్థాపన, ఉపసంహరణే, ఒక ప్రత్యేక గది లేని అంతర్నిర్మిత అంశాలు ఫర్నిచర్ వ్యవస్థలు భర్తీ;
• పాత ప్లంబింగ్ స్థానంలో;
• వీధి వైపు పరికరాలను అమర్చడం (గాలి కండిషనింగ్, దోమల వలలు, యాంటెన్నాలు సంస్థాపన);
• పునస్థాపన మరియు రేడియేటర్లలో, కుక్కర్లు భర్తీ;
• పాత పరికరాలు భర్తీ పరిమాణం మరియు లక్షణాలు లో పోలి,
• loggias, బాల్కనీలు ఆధునికీకరణ;
• లైట్ Windows మరియు తలుపులు, మరియు samovydvigayuschihsya స్పిన్నింగ్ యొక్క సంస్థాపన, ఫ్లోర్ ప్రాంతంలో మార్చడానికి లేకపోతే;
• విభజనలు యొక్క సంస్థాపన అంతస్తుల్లో లోడ్ పెరుగుదల సంబంధంలేని ఇది
• మండపం తొలగించడం;
• అడ్డంకులు (పరదా) యొక్క తొలగింపు;
• తొలగింపు లేదా తలుపులు పరదా గోడలు కోసం ఓపెనింగ్ ఏర్పాటు.

ఏ పని నిషేధించారు

అక్రమ replan అపార్ట్మెంట్ నేరుగా నష్టం లేదా నాశనం దారి తీయవచ్చు నిర్మాణాల యొక్క శక్తిని ప్రభావితం. ఇది కూడా వారి సముదాయాల్లో అద్దెదారులు యాక్సెస్ సంక్లిష్టం చేయడం లేదా obschedomovoy ప్రాపర్టీ వస్తువులు కాలేదు.

అక్రమ పునః-ప్రణాళిక పని క్రింది రకాల సమయంలో గుర్తించవచ్చు:

• యజమానులు జీవన పరిస్థితులు, మరియు ఇంట్లో సాంకేతిక కమ్యూనికేషన్స్ వాడకానికి చితికి ఇది ప్రాంగణంలో మార్పు;
• పూర్తి ఉపసంహరణే బేరింగ్ గోడలు, ఇంటి బలం బలహీనపరిచేందుకు;
• బాల్కనీలు మరియు loggias న రేడియేటర్ల యొక్క సంస్థాపన;
• సంస్థాపన lodzhiy బాల్కనీలు మరియు మొదటి ఫ్లోర్ పైన;
• obschedomovoy తాపన వ్యవస్థ నుండి నేల వేడి వ్యవస్థలు ఇన్స్టాల్;
• సంఘం మద్దతు మరియు వసతి;
• హౌసింగ్ కలపడం ద్వారా సహాయక ఫ్లోర్ స్పేస్ పెంచడానికి;
• ప్రసరణ పొందుపరచడం లేదా ఛానల్ యొక్క పరిమాణం తగ్గించడానికి;
• విభజనలు యొక్క సంస్థాపన, ఏ Windows మరియు రేడియేటర్లలో ఒక కొత్త గది ఏర్పడిన తరువాత;
• ఇంటి మద్దతు నిర్మాణాల పై లోడ్ పెరుగుతుంది;
• గ్యాస్ పైపు గోడ పొందుపరచడాన్ని;
• అపార్ట్మెంట్కు పట్టాభిషేక హాలులో మెట్ల షేర్డ్;
• ఇతర ప్రాంతాల్లో వనరులను వినియోగం ప్రభావితం చేసే సమాచార పరికరాల డిస్కనెక్ట్ యొక్క సంస్థాపన;
• ప్రాంగణంలో సాంకేతిక పునః పరికరాలు;
• అత్యవసర భవనములలో సాంస్కృతిక విలువ గల పని.

మార్పులు గుర్తించడం ఎలా

అక్రమ పునః-ప్రణాళిక క్రింది సందర్భాలలో చూడవచ్చు:

• సౌకర్యవంతమైన దేశం (పేలవమైన సౌండ్ ఇన్సులేషన్, వెంటిలేషన్, మొదలైనవి) జోక్యం ఉల్లంఘనల పొరుగు ప్రాంగణంలో యజమానులు నుండి ఫిర్యాదులు;
• ఇంట్లో సాంకేతిక సమాచార ప్రమాదాలు మరియు వైఫల్యాలు;
• సమాచార తనిఖీలు, కౌంటర్లు కోసం మున్సిపల్ సేవల అపార్టుమెంట్లు సిబ్బంది తప్పించుకుంటూ;
• BTI సాంకేతిక పాస్పోర్ట్ కంపైల్ అపార్ట్మెంట్ స్థలంలో సిబ్బంది మార్పులు నిర్వహించిన;
• రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల ముగింపు వద్ద.

బాధ్యత

అక్రమ పునరాభివృద్ధి యజమానులు శిక్ష సూచిస్తుంది. వంటి ఉల్లంఘించినవారిపై, ఒత్తిడి అనేక రకాలు ఉన్నాయి:

• జరిమానా;
• ఒక సకాలంలో పద్ధతిలో TiB వినతిని ప్రాంగణంలో మాజీ రకం తిరిగి;
• జరిమానా మరియు చట్టపరమైన అపార్ట్మెంట్, అతను గత క్రీడా నైపుణ్యాన్ని తిరిగి తిరస్కరించగా యజమాని చర్య ముసాయిదా తిరిగి;
• లో ఆస్తి అమ్మకానికి బహిరంగ వేలంలో హౌసింగ్ తనిఖీ మరియు తీర్పు అవసరాలు నిర్లక్ష్యం.

అపార్ట్ అక్రమ పునరాభివృద్ధి: జరిమానాలు

అపార్ట్ యజమానులు బెదిరించడం ఏ ప్రాంగణంలో పునరాభివృద్ధి న అస్థిరమైన మరమ్మత్తు పని పరిపాలనా జరిమానా. అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాలు, నివాస గృహాల దెబ్బతినకుండా అక్రమ పునః-ప్రణాళిక ప్రధాన నియమావళి ప్రకారం, సమాచార వారి పనితీరుపై ప్రభావం. వ్యక్తులు కోసం జరిమానా మొత్తాన్ని ఇంటి నగర ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు సాధారణంగా 2500 రూబిళ్లు ఉంది. న్యాయ సంస్థలకు అక్రమ పునః-ప్రణాళిక కోసం జరిమానా చాలా ఉంటుంది. అయితే, కోడ్ ఒక నిర్దిష్ట విషయంలో ప్రకారం జరిమానాలు విధించే లేదు.

యజమాని ఒక దావా పూరించడం ద్వారా పునఃరూపకల్పన చట్టబద్ధం చేసింది ఉంటే, అడ్మినిస్ట్రేటివ్ జరిమానాలు ఇప్పటికీ చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంటుంది. అలాగే, అపార్ట్మెంట్ యజమాని కోసం స్థానిక పరిపాలన అవసరాలు ఒక స్పందన వారి పని చట్టబద్దం ఒక దావా దాఖలు అతనికి అందకుండా లేదు.

మనస్పూర్తిగా ఉల్లంఘన

పునఃప్రణాళిక (అక్రమ) మాత్రమే జరిమానా గృహ యజమానులు బెదిరిస్తాడు. హౌసింగ్ తనిఖీ అవసరాలు గృహ పాత రకం విస్మరించబడతాయి లేదా రచనలు కారణంగా సమయంలో నిర్వహిస్తారు కాలేదు తిరిగి ఉంటే, అటువంటి ఉల్లంఘన ప్రాణాంతక పరిగణిస్తారు. ఈ సందర్భంలో, గృహ తనిఖీ సొంతదారుకు వ్యాజ్యాన్ని దాఖలు హక్కు కలదు.

రెండు సాధ్యం సందర్భాలు ఉన్నాయి:

1. apartment ఒక ప్రజా వేలం విక్రయిస్తున్నారు. యజమాని భాగం సాగిస్తారు తిరిగి, కానీ ఖర్చు నుండి తీసివేయటం ఉంటుంది చట్టపరమైన ఫీజు మరియు ఇతర అవసరమైన ఖర్చులు. అపార్ట్ మెంట్ యొక్క నూతన యజమానులు గృహ కనిపించిన తప్పనిసరి తిరిగి రాష్ట్ర అవసరాలు.
2. అపార్ట్ మెంట్ ప్రైవేటీకరణ కాదు మరియు ఒప్పందం sotsnayma స్థానిక పరిపాలన కింద పొందిన ఉంటే, యజమానులు తొలగింపుకు గురైన ఉంటాయి. ఈ సందర్భంలో, ఒక వాపసు అందించిన లేదు. అయితే, కొత్త యజమానులు పని మునుపటి సందర్భంలో, అలాగే అపార్ట్మెంట్ తిరిగి రూపాన్ని తీసుకు అవసరం.

లావాదేవీలు ఇబ్బందులు

అక్రమ పునరాభివృద్ధి, గృహ తనిఖీ సమస్యలను మాత్రమే యజమానులు బెదిరిస్తాడు కానీ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల ముగింపు వద్ద. రెడీ వద్ద మరియు లేకుండా సమయం మరియు డబ్బు ఖర్చు పనిచేయదు ఒక లావాదేవీ నిర్వహించడం. అమ్మకానికి కోసం ఫ్లాట్ చేపట్టారు చేయవచ్చు, కానీ అలాంటి గృహ ఖర్చు గణనీయంగా పేలవమైన చేయబడుతుంది. అక్రమ పునరాభివృద్ధి ఉంటే, ఏ పదాలు ఏ బ్యాంకు కొనుగోలుదారులు అపార్ట్మెంట్ ఒక ఇంటి అప్పు ఇవ్వాలని లేదు. అంటే, తనఖా అమ్మకాలు సాధ్యం కాదు.

కానీ అపార్ట్ సాంకేతిక లక్షణాలు కొద్దిగా మారింది వుంటేనే, అమ్మకానికి లావాదేవీ నిర్వహించారు ఉండవచ్చు. సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులు మీరు వార్తలు పత్రాలపై సంతకం అవసరం దీనిలో అన్ని ఉల్లంఘనలు గురించి సమాచారం అవసరం చేయాలి. ఈ సందర్భంలో, కొత్త యజమాని అనివార్యంగా అదనపు వ్యయం దారితీస్తుంది అపార్ట్మెంట్, రూపాన్ని తిరిగి బాధ్యత వహిస్తాడు. అక్రమ పునరాభివృద్ధి అపార్ట్మెంట్స్ డిస్కౌంట్లు మొత్తం ప్రకృతి మార్పుపై ఆధారపడి ఉంటుంది కాని ఇది సాధారణంగా 15-20% ఉంది.

తరచుగా, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ హౌసింగ్ అక్రమ పునరాభివృద్ధి జరిగింది పేరు అమ్మివేసింది. వాట్ ఇట్ యజమానులు ఉంది బెదిరించే? అన్ని మొదటి, ఈ నిజాన్ని గుర్తింపును, యజమానులు అపార్ట్మెంట్ పరిపాలనా జరిమానా చెల్లించి మునుపటి రూపం తిరిగి చేస్తున్నారు. ఈ పూర్తి చేయకపోతే, అపార్ట్ మెంట్ సంబంధం లేకుండా దాని యజమాని యొక్క అభిప్రాయాలు, పబ్లిక్ వేలంలో విక్రయం చేయవచ్చు.