తనఖాని చెల్లించిన తర్వాత అపార్ట్మెంట్ నుండి అపాయాన్ని ఎలా తొలగించాలి?

మీ స్వంత దేశం స్థలాన్ని యాజమాన్యం ఏ వ్యక్తి యొక్క కల. అదృష్టవశాత్తూ, మీరు ఒక తనఖా చెల్లించవలసి వస్తే అటువంటి అవకాశాన్ని పొందినప్పుడు ఎటువంటి పరిమితి లేదు. మరియు రుణ పూర్తిగా చెల్లించినప్పుడు, ప్రశ్న రుణ తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత అపార్ట్మెంట్ నుండి నిషేధాన్ని తొలగించడానికి ఎలా పుడుతుంది.

తనఖా రుణాల ప్రామాణిక పరిస్థితులు ఏమిటి?

ఈ సమస్యను అర్థం చేసుకునేందుకు, మొదటగా, తనఖా రుణాల పరిస్థితులు ఏమిటో పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఒక నియమం ప్రకారం, బ్యాంకు లేదా మూడవ-పక్ష ఆర్ధిక సంస్థతో ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు, అపార్ట్మెంట్ అనుబంధంగా నమోదు అవుతుంది, బ్యాంకు రుణగ్రహీత వాస్తవానికి దాని బాధ్యతలను నెరవేరుస్తానని హామీ ఇస్తుంది. అందువలన, తనఖా చెల్లించే వ్యక్తి రుణ పూర్తిగా చెల్లించే వరకు ఇంటిని ఉపయోగించడానికి పరిమిత హక్కులు ఉన్నాయి.

ఎలా రియల్ ఎస్టేట్ మురికి ఆఫ్ తీసిన?

పెట్టిన ఆస్తి ఎంటర్ప్రైజెస్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్లో రిజిస్ట్రేషన్ రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరిగా పాస్ చేయవలసి ఉంటుంది. సాధారణంగా, ఏ తనఖా ఒప్పందం ప్రకారం, తనఖా హౌసింగ్తో కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన అన్ని పరిమితులు రుణ 100% తరువాత తొలగించబడతాయి. అయితే, వాస్తవానికి, ఒక తిరిగి చెల్లించడం సరిపోదు. ఇది తప్పక డాక్యుమెంట్ చేయబడాలి. తనఖా చెల్లించిన తర్వాత అపార్ట్మెంట్ నుండి అపాయాన్ని ఎలా తొలగించాలి? రుణాల చెల్లింపు తర్వాత, ఎంటర్ప్రైజెస్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్కు సవరణతో కొత్త సమాచారం పరిచయం చేయబడింది. యజమాని ఒక కొత్త సర్టిఫికేట్ను అందుకుంటాడు, దీనిలో అతను ఏకైక యజమాని, మరియు నిషేధాన్ని తీసివేసినట్లు నిర్ధారించే పత్రం. ఈ సమస్య మాజీ రుణగ్రహీత ద్వారా నేరుగా వ్యవహరించబడుతుందని గమనించడం ముఖ్యం.

ఏదైనా కష్టాలు ఉన్నాయా?

అనుషంగిక గృహాల నుండి ఎంబంబన్స్ల ఉపసంహరణ అనేది ఒక ప్రామాణిక ప్రక్రియగా పరిగణించబడుతుంది, కనుక ఇది కొంతవరకు సులభతరం చేయబడింది. నేటికి, అన్ని పత్రాలు స్థానిక MFC ద్వారా అధికారికీకరించబడతాయి, కానీ కొన్ని ఇబ్బందులు ఇప్పటికీ కనిపిస్తాయి. చాలా తరచుగా, సంక్లిష్టత బ్యాంకింగ్ సంస్థ వైపు నుండి పుడుతుంది. సంస్థ రుణగ్రహీత మొత్తం మొత్తాన్ని చెల్లించి అధికారిక ధృవపత్రాన్ని తప్పనిసరిగా అందించాలి మరియు ఒప్పందం మూసివేయబడింది. ఈ తప్పనిసరి పరిస్థితి, ఇది లేకుండానే MFC ని పత్రం యొక్క తొలగింపుపై పత్రం జారీ చేయదు, కానీ USRD లో ప్రవేశించబడదు.

ఎంబంబన్స్ల తొలగింపుకు విధానము

చట్టబద్దమైన రూపాన్ని దీర్ఘకాలికంగా అభివృద్ధి చేసింది, తనఖాని చెల్లించిన తరువాత అపార్ట్మెంట్ నుండి ఎలా దూరంగా ఉంటుంది. స్బేర్బ్యాంక్ మరియు ఆర్థిక సంస్థలు ఈ క్రమంలోనే ఉంటాయి. ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి, ప్రతి రుణగ్రహీత క్రింది డాక్యుమెంటేషన్ను తప్పక అందించాలి:

• రుణగ్రహీత మరియు అనుషంగిక అనుబంధం యొక్క అనుమతుల తొలగింపు కొరకు రుణగ్రహీత దరఖాస్తుచే సంకలనం చేయబడినది.

లేదా, ప్రత్యామ్నాయంగా, కింది పత్రాలు పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి:

1. అనుషంగిక యజమాని ప్రకటన.
2. తనఖా బాధ్యతను తిరిగి చెల్లించటానికి బ్యాంకు రికార్డు ఉన్న పత్రం యొక్క నిబంధనతో రుణగ్రహీత యొక్క దరఖాస్తు.
3. తనఖా సేవ మూసివేయబడిన ఆధారంగా తీర్పు.

సైనికాభిప్రాయాలను ప్రత్యేక నిబంధనలకు మంజూరు చేస్తారు, అందువల్ల ఈ కార్యక్రమాన్ని ఉపయోగించుకునే అవకాశం కల్పించే రాష్ట్ర సంస్థ యొక్క ఆధారంపై ఆధారపడిన తప్పనిసరి తొలగింపు జరుగుతుంది.

తనఖా రుణాన్ని భాగస్వామ్య నిర్మాణానికి అధికారికీకరించిన సందర్భంలో, అపార్ట్మెంట్ నుండి నిక్షేపాలను తొలగించే ముందు, మీరు ప్రాజెక్ట్లో ప్రాజెక్ట్ను ప్రారంభించిన డెవలపర్ నుండి అధికారిక పత్రాన్ని అందించాలి.

మేము అభ్యాసాన్ని గురించి మాట్లాడినట్లయితే, అప్పుడు చాలామంది రుణగ్రహీతలు రుణదాత బ్యాంకుతో ఒక ఉమ్మడి ప్రకటనను అందిస్తారు ఎందుకంటే మీరు సాధ్యమైనంత త్వరగా ఇటువంటి పత్రాన్ని పొందవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు రుణదాతని అధికారిక రూపంలో అడగవచ్చు, దీనిలో రుణ పూర్తి చెల్లింపుపై గమనిక ఉంటుంది. ఈ రెండు పత్రాలు EGRP లో సమాచారాన్ని నమోదు చేసుకోవడానికి తగిన ఆధారాలు.

దురదృష్టవశాత్తు, ప్రక్రియ యొక్క సంక్లిష్టత ఆచరణలో వ్యక్తీకరించబడింది. నియమం ప్రకారం, USRD సిబ్బందికి రుణగ్రహీత నుండి అదనపు పత్రాలు అవసరమవుతాయి మరియు సమాచారాన్ని సరిచేయడానికి నిరాకరించాయి. ఈ సందర్భంలో, తనఖాను సరిగ్గా చెల్లించిన తర్వాత అపార్ట్మెంట్ నుండి అపాయాన్ని ఎలా తీసివేయాలి? అర్థరహిత సందర్శనల కోసం సమయాన్ని కోల్పోకుండా, బ్యాంకింగ్ సంస్థ నుండి సమాచారాన్ని ముందుగానే పేర్కొనడానికి లేదా రోస్రేస్టెర్లో దాన్ని కనుగొనడం మంచిది. రుణగ్రహీత పాస్పోర్ట్, రుణ ఒప్పందంలో ఉన్న అన్ని పత్రాలను అలాగే రిజిస్ట్రేషన్ డేటా నుండి డిమాండ్ చేయడానికి సంస్థకు ప్రతి కారణం ఉంది. అదనంగా, ఈ సేవ రాష్ట్ర ఏజెన్సీ ద్వారా ఉచితంగా అందించబడలేదు. ఫీజు యొక్క సగటు వ్యయం సుమారు 350 రూబిళ్లు.

ఎక్కడ ప్రారంభించాలో?

రుణ పూర్తి తిరిగి చెల్లించే ముందుగానే, అనేక రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికే తనఖా (ఎస్బేర్బ్యాంక్ లేదా మరొక సంస్థ) చెల్లించిన తర్వాత అపార్ట్మెంట్ నుండి నిషేధాన్ని ఎలా తొలగించాలో ఆలోచిస్తున్నారు. తనఖా రుణాల చివరి చెల్లింపు చేసిన తరువాత, ప్రతి రుణగ్రహీత రుణగ్రహీత దానిలోని అన్ని బాధ్యతలను నెరవేరుస్తానని నిర్ధారిస్తున్న పత్రాన్ని పొందటానికి బ్యాంకుకు దరఖాస్తు చేయాలి. చాలా తరచుగా, బ్యాంక్ లో పనిచేస్తున్న తనఖా రుణ నిపుణులు ఎల్లప్పుడూ సాధ్యమయ్యే అన్ని సహాయాన్ని అందించుటకు సిద్ధంగా ఉన్నారు మరియు ఈ సమస్యను తొలగించే ప్రక్రియలో గుణాత్మక సంప్రదింపులు జరుపుతారు. ఇది మొదట ఉపయోగించడానికి ఉత్తమం.

కొన్ని బ్యాంకింగ్ సంస్థలు గరిష్టంగా సేవలను అందించడానికి ప్రయత్నిస్తాయి, అందువల్ల వారు అభ్యర్థించినట్లయితే, EGRP రిజిస్టర్లో చేర్చడానికి అన్ని తిరిగి చెల్లించే డేటాను స్వతంత్రంగా పంపుతారు.

విధానం మిమ్మల్ని ఎలా ప్రారంభించాలి?

EGRP కు సమాచారాన్ని అందించడంలో తన ఖాతాదారులకు సహాయం చేయడానికి బ్యాంకుకు అవకాశం లేని సందర్భంలో, ప్రతి రుణగ్రహీత తన సొంత ప్రయోజనాల ఆధారంగా స్వతంత్రంగా వ్యవహరించాలి. సరిగ్గా మొత్తం ప్రక్రియను నిర్వహించడానికి మరియు రుణగ్రహీత యొక్క తదుపరి చర్యలను గుర్తించడానికి సహాయపడే కొన్ని ప్రామాణిక సూచన ఉంది.

మొదటిది, అపార్ట్మెంట్ నుండి నిషేధాన్ని తీసివేయడానికి ముందు, తనఖా ఒప్పందం ముగిసిన బ్యాంకు యొక్క శాఖకు దరఖాస్తు అవసరం మరియు బాధ్యతల నెరవేర్చుటతో ఒప్పందం యొక్క రద్దు యొక్క ధ్రువపత్రాన్ని ఆదేశించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఏ కారణం అయినా కాంట్రాక్ట్ కాపీ పోయింది, అది పూర్తి చెల్లింపుపై ఒక గమనికతో కూడా అభ్యర్థించబడాలి.

ఇంకా, రుణగ్రహీత రిజిస్ట్రేషన్ రికార్డులో మార్పులను చేయటానికి ఒక అభ్యర్థనను వ్రాస్తూ, రాష్ట్ర రుసుమును చెల్లిస్తుంది మరియు అటువంటి అవసరానికి సంబంధించి అదనపు పత్రాలను సేకరిస్తుంది.

ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి?

చాలా తార్కికమైన మొదటి మార్గం - స్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్, కాడాస్ట్రే మరియు కార్టోగ్రఫీ కోసం నేరుగా ఫెడరల్ సర్వీస్కు దరఖాస్తు చేసుకోవడం. ఈ సందర్భంలో, ఇనిషియేటర్లు రెండు పార్టీలు అయి ఉండాలి - మాజీ రుణగ్రహీత మరియు బ్యాంకు ప్రతినిధి.

రెండవ మార్గం నమోదు మెయిల్ ద్వారా పత్రాలను సమర్పించడం. ఈ సందర్భంలో, పార్టీల సంతకంతో దరఖాస్తు తప్పనిసరి చేయాలి.

మూడవ మార్గం ఇంటర్నెట్ వనరు. అక్కడ తనఖా చెల్లించిన తరువాత అపార్ట్మెంట్ నుండి నిషేధాన్ని ఎలా తీసివేయాలనే దాని గురించి నేపథ్య సమాచారాన్ని పొందవచ్చు. "ప్రభుత్వ సేవలు" అనేది అధికారిక పోర్టల్, ఇది వివిధ కార్యకలాపాల ప్రవర్తనను సులభతరం చేయడానికి సృష్టించబడింది. ఈ చర్యను మీరు ఎలక్ట్రానిక్ సంతకం కలిగి ఉండాలని తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. లేకపోతే, వినియోగదారు ఎలక్ట్రానిక్ వరుసకు రాయడం ద్వారా సేవను మాత్రమే యాక్సెస్ చేయగలుగుతారు.

నాల్గవ మార్గం "సింగిల్ విండో" లో విస్తృతమైన సేవలను అందించే బహుళ కేంద్రాలు. MFC ద్వారా తనఖా (ఎస్బేర్బ్యాంక్) చెల్లించిన తరువాత అపార్ట్మెంట్ నుండి తొలగింపును ఎలా తొలగించాలి? ఇది చేయుటకు, దరఖాస్తుతో పాటు, మీరు తప్పనిసరిగా సంస్థ యొక్క అన్ని అవసరమైన ప్యాకేజీతో సంస్థను అందించాలి.

ఈ సమస్యను తీసివేయడానికి, MFC ను సంప్రదించమని సిఫార్సు చేయబడింది, ఎందుకంటే ఇక్కడ మొత్తం ప్రక్రియ తక్కువ సమయంలో సాధ్యమవుతుంది. ఇది సాధ్యం కాకపోతే, మీరు నేరుగా దరఖాస్తును Rosreestr కు పంపవచ్చు. ఏదేమైనా, అన్ని పత్రాల పరిశీలన కొంత సమయం పడుతుంది అని తెలుసుకోవడానికి విలువైనదే. చాలా తరచుగా, ఈ అంశంపై నిర్ణయం మూడు, గరిష్ట ఐదు పని దినాలలో జరుగుతుంది. చివరి దశ బహుశా చాలా ఆనందం కలిగించేది, ఎందుకంటే రుణగ్రహీత, ఎంటర్ప్రైజెస్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ నుండి సారం పొందవచ్చు.

సాధారణ సమస్యలు

నియమం ప్రకారం, రిజిస్ట్రేషన్ రికార్డును మార్చినప్పుడు సమస్యలు రుణగ్రహీత బ్యాంకు మరియు రుణగ్రహీత మధ్య అసమ్మతితో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. చాలా తరచుగా కాదు, బ్యాంకు స్వల్ప కాలం తర్వాత క్లయింట్ కోసం అవసరమైన పత్రాలను సిద్ధం చేయలేకపోతుంది, అందువల్ల, అపార్ట్మెంట్ నుండి నిషేధాన్ని తొలగించే ముందు, ఒక నెలపాటు వేచి ఉండాలని అడుగుతుంది. ఇది సిస్టమ్ నవీకరణలు లేదా అంతర్గత నిబంధనల కారణంగా కావచ్చు. అలాగే, చివరి విడత పొందిన తరువాత, బ్యాంకు అన్ని చెల్లింపులు తిరిగి చెల్లించండి మరియు సయోధ్య నిర్వహించడం, ఏ రుణ లేకపోవడం చూపాలి.

ప్రతి రుణగ్రహీతకు తనఖా ఒప్పందం ప్రారంభం కానున్నట్లయితే, ఒక నెలలో దాని గురించి బ్యాంకు హెచ్చరించాలి, భవిష్యత్తులో అది చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు మరియు డాక్యుమెంట్లలో గందరగోళం లేదు అని ప్రతి రుణగ్రహీతకు తెలుసు. అంతేకాక, రుణాలను వేగంగా చెల్లించే అవకాశం వచ్చినప్పుడు, వ్యక్తిగతంగా బ్యాంకును సందర్శించి, తదుపరి చర్యల గురించి ఉద్యోగిని సంప్రదించండి.

తాజా సంఘటనల విషయంలో, అనేక ఆర్థిక సంస్థలు లైసెన్స్ పొందినప్పుడు, చాలా మంది రుణగ్రహీతలు రుణం చెల్లించిన తర్వాత, బ్యాంకు మూసివేయబడిన తర్వాత అపార్ట్మెంట్ నుండి ఎలా తొలగించాలి అనే ప్రశ్న ఉంటుంది. ఏదేమైనా, ఆ సంస్థ యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు దాని పనిని నిలిపివేసింది మరొక సంస్థకు బదిలీ చేయబడ్డాయి. ఈ సందర్భంలో, నిషేధం తొలగించడానికి, ఈ బ్యాంకు దరఖాస్తు అవసరం.

ఒక తప్పనిసరి ప్రక్రియగా నిషేధం యొక్క ఉపసంహరణ

తనఖా హౌసింగ్ నుండి ఎంబంబన్స్ల ఉపసంహరణ పూర్తిస్థాయిలో మరింత ఉపయోగం కోసం ఒక అవసరం. USRP యొక్క రిజిస్టర్లో సమాచారాన్ని నమోదు చేయకుండా, రుణగ్రహీత రుణదాతగా ఉంటారు, కాబట్టి ఇది ఆర్ధిక లావాదేవీలను చేయలేరు. అంటే, అతను తన ఇంటిని విక్రయించలేడు లేదా దానిని స్వాధీనం చేసుకోలేడు. అందువలన, అపార్ట్మెంట్ నుండి నిషేధాన్ని ఎలా తీసివేయాలి మరియు రుణ మూసివేయబడిన వెంటనే సరిగ్గా అన్ని పత్రాలను తీసుకురావడమే ముఖ్యమైనది.